maison à la vente - 59100 ROUBAIX

Descriptif du bien

Alexis Tanchis vous propose, en Exclusivité, cette superbe maison familiale de 164 m² habitables, idéalement située dans le centre de Roubaix, à proximité directe du Parc du Nouveau Monde et à seulement 10 minutes à pied du métro Eurotéléport. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et conviviale, suivie d'un espace cuisine / arrière-cuisine ainsi que d'une première salle de bains avec WC. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 150 m² avec terrasse, exposé sud-ouest, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Au premier étage, le palier distribue trois belles chambres (18 m², 12 m² et 10,5 m²), une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement facilement accessibles. Le second étage propose deux chambres supplémentaires de 17,5 m² et 13,5 m², parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail ou d'amis. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Cette demeure de caractère séduit par ses éléments anciens conservés, tels que les cheminées d'époque et les parquets anciens, tout en offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille ou une colocation. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié, au cœur de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 583662 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 227 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz