maison à la vente - 59100 ROUBAIX

Descriptif du bien

En exclusivité, cette Maison Semi-Bourgeoise 1900 d'une surface habitable de 115 m2, elle offre un mélange harmonieux de caractère d'époque et de confort moderne, cette propriété spacieuse comprend 4 chambres + combles aménageables pouvant faire office de 5ème chambre, d'un extérieur de 38 m2. Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRESNOY proche de la tour Mercure. Cette maison de 115 m2 habitable (surface totale ± 160 m2) comprend :   Au rez-de-chaussée : -          1 entrée, -          1 pièce de vie de ± 37,5 m2, -          1 cuisine de ± 12 m2 partiellement ouverte sur le séjour, -          1 salle d'eau de ± 5 m2, -          1 WC. Au 1er étage : -          2 chambres de ± 10 et 14 m2. Au 2ème étage : -          2 chambres de ± 9,5 et 12 m2. Au 3ème étage : -          Des combles aménageables pouvant faire office de 5ème chambre, d'espace de rangement, etc... au gré de vos besoins et envies, d'une surface totale de ± 22,5 m2. Sur l'extérieur : -          1 jardin de ± 38 m2 exposé Nord/Ouest. En sous-sol : -          1 cave de ± de 22 m2. Points Forts :  -          Maison ayant bénéficié de nombreux travaux d'isolation et de rénovation, -          Située dans une rue calme, -          Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants, -          4 chambres, -          1 espace sous combles, pouvant être réhabilité au gré de vos besoins et envies, -          1 jardin, -          1 cave. Infos utiles : -          Proche des Métros, station Mercure (Tour MERCURE) à 5 mn à pied, Station Alsace à 6 mn à pied, -          Gare de Roubaix à 16 mn à pied -          Espace de Corworking Plaine Images à 400 m, -          Ecole ARTFX Lille à 550 m et Holberton School Lille à 550 m, -          Parc de Cassel à 650 m, -          Chauffage Gaz de Ville, -          Taxe Foncière 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En vente Chez 3%.COM sur Roubaix et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant David COUSIN au ? 06 84 89 14 09 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Dieses exklusive halbbürgerliche Haus aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von 115 m2 bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charakter und modernem Komfort. Dieses geräumige Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer + ausbaubares Dachgeschoss, das als 5. Schlafzimmer genutzt werden kann, mit einem Außenbereich von 38 m2. Das Hotel liegt in ROUBAIX , im FRESNOY- Viertel in der Nähe des Mercure-Turms. Dieses Haus mit 115 m2 Wohnfläche (Gesamtfläche ± 160 m2) umfasst: Im Erdgeschoss : - 1 Eintrag, - 1 Wohnzimmer von ± 37,5 m2, - 1 Küche von ± 12 m2, teilweise offen zum Wohnzimmer, - 1 Badezimmer von ± 5 m2, - 1 WC. Im 1. Stock : - 2 Schlafzimmer von ± 10 und 14 m2. Im 2. Stock: - 2 Schlafzimmer von ± 9,5 und 12 m2. Im 3. Stock: - Umwandelbarer Dachboden, der als 5. Schlafzimmer, Lagerraum usw. genutzt werden kann? ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, mit einer Gesamtfläche von ± 22,5 m2. Draußen ? : - 1 Garten von ± 38 m2 mit Nord-/Westausrichtung. Im Keller : - 1 Keller von ± 22 m2. Starke Punkte ? : - Das Haus wurde von zahlreichen Isolierungs- und Renovierungsarbeiten profitiert, - Liegt in einer ruhigen Straße, - Doppelt verglaste PVC-Türen und Fenster, ausgestattet mit Rollläden, - 4 Schlafzimmer, - 1 Dachgeschossraum, der nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen saniert werden kann, - 1 Garten, - 1 Keller. Nützliche Informationen : - In der Nähe der U-Bahn, Mercure-Station (MERCURE Tower) 5 Minuten zu Fuß, Alsace-Station 6 Minuten zu Fuß, - Bahnhof Roubaix 16 Minuten zu Fuß - Plaine Images Corworking Space auf 400 m, - ARTFX School Lille auf 550 m und Holberton School Lille auf 550 m, - Cassel Park auf 650 m, - Stadtgasheizung, - Grundsteuer 800?. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks . Zu verkaufen bei 3%.COM in Roubaix und immer mit reduzierten Gebühren, die im Preis dieser Immobilie enthalten sind! Interessiert Sie diese Immobilie? Möchten Sie uns besuchen? Kontaktieren Sie daher umgehend Ihren unabhängigen Vertreter David COUSIN bei ?? 06 84 89 14 09 Immobilienmakler 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // surface du terrain : 120 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz