maison à la vente - 58800 CORBIGNY

Descriptif du bien

Dans la Nièvre, à Corbigny, je vous présente cette maison de 113 m2, avec garage et petite dépendance. L'ensemble s'expose sur un terrain de 405 m2. La propriété se situe proche du Centre -ville, des commerces et écoles. Elle serait donc idéale pour une famille. Sur cave, le bien propose 5 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, le séjour de 35 m2 donne sur un espace cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m2. Attenant une autre pièce, celle-ci pourrait être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert 3 espaces nuit et une grande SDB-Wc. Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière. Le terrain se précise plutôt sur l'arrière, un peu à l'abri des regards. La rue calme et tranquille est à sens unique. Au niveau du chauffage, c'est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L'installation récente est dans la petite dépendance. A la cave, nous trouvons le ballon d'eau chaude sanitaire. La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir. Pour compléter, vous disposerez d'un garage s'ouvrant côté rue et jardin. Cette maison familiale dispose de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. Vous pourrez profiter des commerces et des infrastructures sans utiliser la voiture. Corbigny est une charmante petite ville située entre le Parc Régional et Naturel du Morvan et le Canal du Nivernais. De cette commune dynamique, riche d'Histoire et d'Art, vous serez enchanté par les paysages sauvages, les grandes forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais. Vous serez à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux. Alors, si vous voulez profiter des services d'une petite ville dynamique, dans un esprit campagne verdoyante. Vivre à Corbigny le permettra. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.902848

ENGLISH

In the Nièvre region, in Corbigny, I present this 113 m² house with a garage and a small outbuilding. The property sits on a 405 m² plot. The property is located close to the town center, shops, and schools. It would therefore be ideal for a family. Overlooking the cellar, the property offers 5 rooms on 2 levels. On the ground floor, the 35 m² living room opens onto a functional, open-plan kitchen area of 6 m². Another adjoining room could be a first bedroom. On the upper level, the large landing leads to 3 sleeping areas and a large bathroom/toilet. The double-glazed PVC window frames let in plenty of light. The plot is more defined towards the back, a little hidden from view. The quiet, peaceful street is one-way. Heating is a central system powered by a pellet boiler. The recent installation is in the small outbuilding. In the cellar, we find the domestic hot water tank. The building is connected to a public sewer system, so no work is required. To complete the experience, you'll have a garage opening onto the street and garden. This family home boasts many advantages, including its generous spaces, features, garden, and attractive location. You can enjoy shops and amenities without having to drive. Corbigny is a charming little town located between the Morvan Regional and Natural Park and the Canal du Nivernais. In this dynamic town, rich in history and art, you'll be enchanted by the wild landscapes, large green forests, peaceful lakes, ponds, and tumultuous rivers of the Morvan. You'll also be delighted by the many water sports and hiking activities available around the Canal du Nivernais. You'll be 12 minutes from the Etangs de Baye and Vaux. So, if you want to enjoy the services of a vibrant small town, in a verdant countryside setting, living in Corbigny will make it possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Nièvre, in Corbigny, präsentiere ich Ihnen dieses 113 m2 große Haus mit Garage und kleinem Nebengebäude. Das Ganze befindet sich auf einem 405 m2 großen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften und Schulen. Es wäre daher ideal für eine Familie. Im Keller bietet das Anwesen 5 Räume auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich das 35 m² große Wohnzimmer zu einem offenen und funktionalen 6 m² großen Küchenbereich. Da ein weiterer Raum angrenzt, könnte dies ein erstes Schlafzimmer sein. Auf der oberen Ebene führt der große Treppenabsatz zu 3 Schlafbereichen und einem großen Badezimmer mit WC. Die doppelt verglasten PVC-Rahmen lassen viel Licht herein. Nach hinten hin wird das Gelände klarer, etwas außer Sichtweite. Die ruhige, stille Straße ist eine Einbahnstraße. Bei der Heizung handelt es sich um eine zentrale Anlage, die über einen Pelletkessel betrieben wird. Die neuere Installation befindet sich im kleinen Nebengebäude. Im Keller befindet sich der Brauchwarmwasserspeicher. Das Gebäude ist an eine öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen, es sind also keine Arbeiten erforderlich. Um dies zu vervollständigen, verfügen Sie über eine Garage mit Zugang zur Straße und zum Garten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine Ausstattung, seinen Garten und seine interessante geografische Lage. Sie können Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur auch ohne Auto nutzen. Corbigny ist eine charmante kleine Stadt zwischen dem Regional- und Naturpark Morvan und dem Nivernais-Kanal. Von dieser dynamischen Stadt, die reich an Geschichte und Kunst ist, werden Sie von den wilden Landschaften, den großen grünen Wäldern, den ruhigen Seen, Teichen und den reißenden Flüssen des Morvan verzaubert sein. Aber auch durch die zahlreichen Wassersport- und Wanderaktivitäten rund um den Canal du Nivernais. Sie sind 12 Minuten von den Teichen von Baye und Vaux entfernt. Wenn Sie also die Dienstleistungen einer dynamischen Kleinstadt im grünen ländlichen Ambiente genießen möchten. Das Leben in Corbigny wird es ermöglichen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935268698), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 405 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 118000 €
Honoraires à la charge du vendeur