maison à la vente - 58800 CORBIGNY

Descriptif du bien

UNE MAISON DE BOURG AVEC JARDIN ET GARAGES, UN BIEN RARE À SAISIR ! Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de Corbigny a tout pour plaire ! Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu'il n'y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives. Un intérieur modulable selon vos envies : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d'aménager : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial, Une chambre en plain-pied pour plus de praticité, Une salle de bain, Et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air. À l'étage, on retrouve déjà une partie habitable avec une salle d'eau et des chambres supplémentaires.` Besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un extérieur agréable et des atouts uniques : Cette maison bénéficie également d'un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille. Autre point fort : trois garages indépendants ! Une vraie opportunité, que ce soit pour du stockage, un atelier, stationner plusieurs véhicules ou même pour louer et dégager un revenu complémentaire. L'emplacement est idéal : À 15 minutes de Corbigny, une ville avec toutes les commodités, À proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées, Entre Paris et Lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement. Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense ! Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.862575

ENGLISH

A TOWN HOUSE WITH GARDEN AND GARAGES, A RARE PROPERTY TO SEIZE! Are you looking for a house with potential, character and spaces to arrange according to your desires? Look no further, this town house located just 15 minutes from Corbigny has everything to please! As soon as you enter, you are surprised by the volumes and brightness of the rooms. Contrary to appearances, the surface area is much more generous than it seems! Here, everything is possible: a warm main residence, a friendly holiday home, or even a rental investment with great prospects. A modular interior according to your desires: On the ground floor, several spaces can be arranged: A large living room with open kitchen for a friendly spirit, A bedroom on one level for more practicality, A bathroom, And direct access to the garden, ideal for outdoor meals or simply enjoying the great outdoors. Upstairs, there is already a living area with a bathroom and additional bedrooms. Need more space? A convertible attic offers even more possibilities to create additional bedrooms, an office or a games room. A pleasant exterior and unique assets: This house also benefits from a garden with an unobstructed view, a real asset for a town house! Take advantage of this green corner for a vegetable garden, a relaxation area or family time. Another highlight: three independent garages! A real opportunity, whether for storage, a workshop, parking several vehicles or even to rent and generate additional income. The location is ideal: 15 minutes from Corbigny, a town with all amenities, In the immediate vicinity of the Morvan Regional Natural Park, perfect for nature and hiking lovers, Between Paris and Lyon, a practical geographical location for a second home or an investment. This house needs some updating, but its potential is immense! Let your imagination run wild to make it a real cocoon in your image. Photos are not enough to reveal all its charm... Come visit it and let yourself be seduced! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 718 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois