maison à la vente - 58530 DORNECY

Descriptif du bien

Dans un village rural de Bourgogne-Franche Comté, entre Clamecy (8 km) et Vézelay (16 km) une maison ancienne, authentique, tout confort, soigneusement rénovée, avec des matériaux traditionnels. La maison offre de vastes pièces, très claires (rez de chaussée avec une belle cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée, une pièce palière, une salle d’eau avec W. C. et une chambre originale avec un four à pain, conservé intact, témoignage d’une ancienne boulangerie. Un escalier en pierre dessert trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et deux vastes greniers aménageables. Une cave et un abri attenant complètent cette maison. L’installation électrique est aux normes ainsi que l’assainissement collectif et la plomberie. Fenêtres à double vitrage et chauffage modulable. Maison agréable à vivre, habitable en toute saison, état impeccable. Ce village (bourg rural de 450 habitants env., fortifié au XVIe siècle) à la limite Nord-Ouest du Morvan, entouré de forêts, de prés et de collines (mont Brevois et mont Martin) s’inscrit dans une nature préservée (Natura 2000); traversé par l’Armance, affluent de l’Yonne, il conserve trois lavoirs. A 2km, le canal du Nivernais (véloroute et location de bateaux). Ce charmant village, entre nature et belle pierre, conserve son église Saint-Martin et son clocher du XIIe siècle, inscrit aux monuments historiques, au titre du patrimoine religieux en Bourgogne. À Vézelay, grand festival de musique classique, vie culturelle et religieuse Ce village à 8 km de la gare de Clamecy est à 45 minutes d’Auxerre et 35 d’Avallon (accès à l’autoroute A6) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811268)

ENGLISH

In a rural village of Bourgogne-Franche Comté, between Clamecy (8 km) and Vézelay (16 km) an old house, authentic, comfortable, carefully renovated with traditional materials. The house offers large, very bright rooms (ground floor with a beautiful fitted kitchen, a living room with a fireplace, a landing room, a shower room with WC and an original bedroom with a bread oven, preserved intact, testimony of an old bakery. A stone staircase leads to three bedrooms, a bathroom, separate WC and two large attics that can be converted. A cellar and an adjoining shelter complete this house. The electrical installation is up to standard as well as the sanitation collective and plumbing.Double-glazed windows and adjustable heating.House pleasant to live in, livable in all seasons, immaculate condition.This village (rural village of around 450 inhabitants, fortified in the 16th century) on the north-west limit of the Morvan , surrounded by forests, meadows and hills (Mont Brevois and Mont Martin) is part of unspoiled nature (Natura 2000); crossed by the Armance, a tributary of the Yonne, it retains three washhouses. 2km away, the Nivernais canal (bicycle route and boat hire). This charming village, between nature and beautiful stone, retains its Saint-Martin church and its 12th century bell tower, listed as historical monuments, as part of the religious heritage in Burgundy. In Vézelay, a major festival of classical music, cultural and religious life This village 8 km from Clamecy station is 45 minutes from Auxerre and 35 from Avallon (access to the A6 motorway) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einem ländlichen Dorf in der Bourgogne-Franche-Comté, zwischen Clamecy (8 km) und Vézelay (16 km), ein altes Haus, authentisch, komfortabel, sorgfältig mit traditionellen Materialien renoviert. Das Haus bietet große, sehr helle Räume (Erdgeschoss mit einer schönen Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Flurzimmer, ein Duschbad mit WC und ein originales Schlafzimmer mit Brotbackofen, intakt erhalten, Zeugnis einer alten Bäckerei Eine Steintreppe führt zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und zwei großen Dachböden, die ausgebaut werden können. Ein Keller und ein angrenzender Unterstand vervollständigen dieses Haus. Die Elektroinstallation entspricht dem Standard, ebenso wie die Sanitär- und Sanitäranlagen.Doppelt -verglaste Fenster und regulierbare Heizung.Haus angenehm zu bewohnen, zu jeder Jahreszeit bewohnbar, makelloser Zustand.Dieses Dorf (ländliches Dorf mit etwa 450 Einwohnern, befestigt im 16. Jahrhundert) am nordwestlichen Rand des Morvan, umgeben von Wäldern , Wiesen und Hügel (Mont Brevois und Mont Martin) sind Teil einer unberührten Natur (Natura 2000); durchquert von der Armance, einem Nebenfluss der Yonne, gibt es drei Waschhäuser. In 2 km Entfernung befindet sich der Nivernais-Kanal (Fahrradroute und Bootsverleih). . Dieses charmante Dorf zwischen Natur und wunderschönem Stein bewahrt seine Kirche Saint-Martin und seinen Glockenturm aus dem 12. Jahrhundert, die als historische Denkmäler zum religiösen Erbe Burgunds gehören. In Vézelay findet ein großes Festival der klassischen Musik, des kulturellen und religiösen Lebens statt. Dieses Dorf liegt 8 km vom Bahnhof Clamecy, 45 Minuten von Auxerre und 35 Minuten von Avallon entfernt (Anbindung an die Autobahn A6). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932341402), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz