maison à la vente - 58500 CLAMECY

Descriptif du bien

Laissez-vous tenter par cette jolie maison nivernaise, en tuiles, à 10 minutes de Varzy, nichée dans son jardin, au calme et à l'abri des regards. Le séjour est agréable et lumineux avec sa cheminée ouverte, la cuisine aménagée sur la gauche idéale pour recevoir en toute intimité. Pratique, on peut accéder à la terrasse par une porte vitrée, quand on a plus de monde pour l'été. Deux chambres, salle de bain et toilettes indépendantes constituent le rez-de-chaussée, et au-dessus, le grenier est aménageable sur toute la longueur. Pas de travaux à prévoir, à part du rafraîchissement de peintures selon les goûts de chacun, et la toiture neuve est impeccable. Le jardin adorable ne nécessite pas trop d'entretien, et un terrain en face permet de faire davantage de projets (vergers, plantations). Le cellier attenant peut faire office de garage à vélos ou de rangement. Pas de vis-à-vis, ni mitoyenneté. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834272)

ENGLISH

Let yourself be tempted by this pretty Nivernaise tiled house, 10 minutes from Varzy, nestled in its garden, quiet and out of sight. The living room is pleasant and bright with its open fireplace, the kitchen on the left ideal for entertaining in complete privacy. Practical, you can access the terrace through a glass door, when there are more people for the summer. Two bedrooms, bathroom and separate toilet make up the ground floor, and above, the attic can be converted over its entire length. No work required, apart from refreshing the paintwork according to individual tastes, and the new roof is impeccable. The adorable garden does not require too much maintenance, and a plot of land opposite allows for more projects (orchards, plantations). The adjoining cellar can be used as a bicycle garage or storage space. No vis-à-vis, no joint ownership. Don't wait any longer to visit! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1250 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité