maison à la vente - 58500 CLAMECY

Descriptif du bien

Magnifique maison nivernaise dans un charmant village, rénovée avec goût, sans vis-à-vis et au calme ! On découvre quatre pièces : séjour avec poêle à bois et tomettes, deux chambres, cuisine aménagée avec cheminée et vue sur le jardin, salle d'eau au rez-de-chaussée et buanderie. Un salon en mezzanine donnant sur la terrasse peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau. La vue est dégagée, et la piscine creusée avec nettoyage automatique sera un plaisir pour les grands et les petits tout au long de l'été. Sur l'avant de la maison, cour et possibilité de garer la voiture ; il y a une cave voûtée en pierres et aucun travaux à prévoir ! Petits commerces à 5 minutes, et les autres à 10 ! Entre Paris et Lyon, Nevers et le Morvan, n'attendez pas pour visiter ! A prendre en compte, les factures réelles transmises par le propriétaire : Factures annuelles du gaz (chauffage et production d'eau chaude 1792€/an et électricité environ 45 €/mois pour une résidence secondaire) ; à noter, la maison continue à être chauffée au minimum tout l'hiver. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834268)

ENGLISH

Magnificent Nivernaise house in a charming village, tastefully renovated, not overlooked and quiet! There are four rooms: living room with wood stove and tiled floor tiles, two bedrooms, fitted kitchen with fireplace and view of the garden, bathroom on the ground floor and laundry room. A mezzanine living room opening onto the terrace can make an additional bedroom or an office. The view is unobstructed, and the in-ground swimming pool with automatic cleaning will be a pleasure for adults and children all summer long. At the front of the house, courtyard and possibility of parking the car; there is a vaulted stone cellar and no work required! Small shops 5 minutes away, and the others 10 minutes away! Between Paris and Lyon, Nevers and the Morvan, don't wait to visit! To take into account, the actual bills transmitted by the owner: Annual gas bills (heating and hot water production €1,792/year and electricity approximately €45/month for a second home); note, the house continues to be heated at least all winter. Complete file on request. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 770 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : bois