maison à la vente - 58500 CLAMECY

Descriptif du bien

Jolie maison mitoyenne, dans l'impasse d'un village calme, avec grand terrain et dépendances. Parfaite pour une activité professionnelle ou pour créer un gîte ou chambres d'hôtes ! A 5 minutes de Tannay (commerces, médecins), entre Nevers et le Parc du Morvan, à 3h de Paris, vous avez la tranquillité de la campagne sans être isolé ! Vous entrez sur le séjour, cuisine aménagée, avec poêle à bois, et deux chambres entourent la pièce de vie. Vous pouvez éventuellement mettre un salon dans l'une des deux, et investir le grenier pour créer des pièces supplémentaires. La buanderie est isolée, et se trouvent à côté la salle d'eau et les toilettes. Une porte sur la gauche permet une entrée de plain pied, et on accède au jardin à l'arrière. Cellier en sous-sol. Dépendance en deux parties avec cave, la voiture peut être mise à l'abri, et le point de vue depuis le verger est sublime. Pas de travaux nécessaires, à part du rafraîchissement pour mettre à votre goût, et de multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Laissez-vous séduire ! Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834278)

ENGLISH

Pretty terraced house, in the cul-de-sac of a quiet village, with large land and outbuildings. Perfect for a professional activity or to create a gîte or guest rooms! 5 minutes from Tannay (shops, doctors), between Nevers and the Parc du Morvan, 3 hours from Paris, you have the tranquility of the countryside without being isolated! You enter the living room, fitted kitchen, with wood stove, and two bedrooms surround the living room. You could possibly put a living room in one of the two, and use the attic to create additional rooms. The laundry room is isolated, and next to it are the bathroom and toilets. A door on the left allows a level entrance, and access to the garden at the back. Cellar in the basement. Outbuilding in two parts with cellar, the car can be sheltered, and the view from the orchard is sublime. No work necessary, apart from refreshing it to suit your taste, and multiple development possibilities are available to you. Let yourself be seduced! Complete file on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2451 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité