maison à la vente - 58400 NARCY

Descriptif du bien

<p>Je suis ravi de vous proposer, en exclusivité chez RE/MAX Platinium, cette spacieuse maison pleine de potentiel, située à Narcy, <strong>à proximité de La Charité-sur-Loire</strong>. Idéalement implantée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, <strong>cette propriété de 168 m²</strong> séduit par ses beaux volumes et constitue un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie. </p><p><strong>Un atout pour les investisseurs :</strong> Cet ensemble immobilier, à l'origine constitué de deux maisons distinctes, a été réuni pour former un seul grand logement. Cependant, il est tout à fait envisageable de les séparer à nouveau pour <strong>créer deux logements indépendants</strong>, permettant ainsi de bénéficier d'un excellent rendement locatif. </p><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong> • Deux vérandas baignées de lumière naturelle • Un salon chaleureux • Une cuisine fonctionnelle • Deux chambres confortables • Deux salles d'eau pratiques • Un WC <strong>À l'étage :</strong> • Quatre chambres spacieuses, avec possibilité d'aménagement supplémentaire • Un bureau, parfait pour le télétravail ou en pièce polyvalente • Un WC <strong>Extérieurs :</strong> • Une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente • Deux garages et plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de rangement • Une cour commune avec un charmant puits • Un terrain non attenant de 923 m² pour des projets divers (jardin, espace loisirs, etc.) <strong>Équipements :</strong> • Chauffage central avec chaudière gaz à condensation pour un confort optimal • Installation photovoltaïque générant environ 900 € de revenus annuels • Assainissement via fosse septique fonctionnelle <strong>Travaux à prévoir :</strong> • Rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la personnaliser à votre goût </p><p> <strong>Ne manquez pas cette opportunité !</strong> Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</p><p>David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 6 bedroom(s) for sale - 75 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1183 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc