maison à la vente - 58360 SAINT HONORE LES BAINS

Descriptif du bien

Venez découvrir ce lot de deux maisons idéalement situé en plein cœur de Saint-Honoré-les-Bains, à deux pas des thermes, un emplacement de choix pour un projet locatif saisonnier ou meublé ! À l'origine, ces deux biens étaient distincts, mais ils sont actuellement réunis sous un même mandat de vente, formant un ensemble cohérent et stratégique pour un investisseur. Cependant, ce mandat n'exclut pas la possibilité de les dissocier : si l'un des deux biens vous intéresse particulièrement, une vente séparée pourra être envisagée. Maison n°1 – 159 m² – 5 appartements Cette première maison, d'une superficie de 159 m², est divisée en 5 appartements, chacun disposant de sa propre entrée. Deux d'entre eux ont été entièrement rénovés : - Un T3 de 46 m² avec cuisine équipée et deux chambres - Un studio de 20 m² avec un charmant balcon fermé Pour finir, les trois autres appartements sont à rafraîchir. Un spacieux garage complète ce bien. À noter : la toiture sera rénovée en septembre, à la charge des vendeurs. Ces logements sont actuellement utilisés, ou destinés à l'être, en chambres d'hôtes pour la clientèle thermale. Vous pourrez profiter de la très bonne réputation de ces hébergements, déjà bien notés par les visiteurs. Maison n°2 – 3 appartements + potentiel dans les combles La seconde maison est également divisée en 3 appartements : - RDC : un appartement à rénover entièrement - 1er étage : un superbe T2 de 65 m², entièrement rénové avec goût, comprenant une grande salle de bain, une cuisine équipée et un large balcon - Combles : possibilité d'y aménager un studio supplémentaire Un ensemble locatif à fort potentiel : Vous devenez ainsi propriétaire de deux maisons, totalisant 8 appartements (dont 3 déjà opérationnels), avec un excellent potentiel de rentabilité en meublé ou en saisonnier. Les biens sont reliés au tout-à-l'égout. Ce projet global et cohérent séduira sans aucun doute les investisseurs à la recherche d'un ensemble prêt à valoriser. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur thermal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.907985

ENGLISH

Come and discover this set of two houses ideally located in the heart of Saint-Honoré-les-Bains, a stone's throw from the thermal baths, a prime location for a seasonal or furnished rental project! Originally, these two properties were separate, but they are currently united under the same sales mandate, forming a coherent and strategic whole for an investor. However, this mandate does not exclude the possibility of separating them: if one of the two properties particularly interests you, a separate sale could be considered. House n°1 – 159 m² – 5 apartments This first house, with a surface area of 159 m², is divided into 5 apartments, each with its own entrance. Two of them have been completely renovated: - A 46 m² two-bedroom apartment with a fitted kitchen and two bedrooms - A 20 m² studio with a charming enclosed balcony Finally, the other three apartments are in need of renovation. A spacious garage completes this property. Please note: the roof will be renovated in September, at the sellers' expense. These accommodations are currently used, or intended to be, as guest rooms for spa clients. You will be able to benefit from the very good reputation of these accommodations, already well rated by visitors. House n°2 – 3 apartments + potential in the attic The second house is also divided into 3 apartments: - Ground floor: an apartment to be completely renovated - 1st floor: a superb 65 m² one-bedroom apartment, completely and tastefully renovated, including a large bathroom, a fitted kitchen and a large balcony - Attic: possibility of creating an additional studio A rental complex with high potential: You thus become the owner of two houses, totaling 8 apartments (3 of which are already operational), with excellent profitability potential for furnished or seasonal rentals. The properties are connected to the mains drainage system. This comprehensive and coherent project will undoubtedly appeal to investors looking for a complex ready to develop. Contact me now to arrange a viewing or for more information on this rare property in the thermal spa area! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 892 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

12 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // 6 salles de bains // 6 wc // chauffage : électricité