maison à la vente - 58290 MOULINS ENGILBERT

Descriptif du bien

Située en extrémité de village, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de près de 30 m², offrant un accès direct au jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont deux de 13 m² avec placards intégrés de 60 cm de profondeur, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². La salle de bain, en bon état, est équipée d'une baignoire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Le chauffage électrique, piloté par un thermostat, vous permettra de réguler la température selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 389 m², parfait pour aménager un espace de détente ou un potager. Un garage de 20 m² complète ce bien et permet de stationner un véhicule ou d'y créer un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.890713

ENGLISH

Located at the edge of the village, this 90 m² house will charm you with its peaceful environment and functional layout. Upon entering, you will discover a spacious living room of almost 30 m², offering direct access to the fully enclosed garden, ideal for enjoying the beautiful days in complete tranquility. The house has three bright bedrooms, two of which are 13 m² with 60 cm deep built-in cupboards, as well as a third bedroom of 10 m². The bathroom, in good condition, is equipped with a bathtub. All the windows are double glazed PVC, guaranteeing good insulation. The electric heating, controlled by a thermostat, will allow you to regulate the temperature according to your needs. Outside, you will benefit from a plot of 389 m², perfect for creating a relaxation area or a vegetable garden. A 20 m² garage completes this property and allows you to park a vehicle or create additional storage space. Finally, the house is connected to the sewer system, an additional asset for more comfort in everyday life. This property is an opportunity not to be missed! Contact me now to arrange a visit. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 389 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité