Descriptif du bien<p>J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, dans votre agence REMAX Platinium Cosne-sur-Loire, la Villa Saint Pierre, une magnifique maison des années 1930 aux volumes généreux, située en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire à proximité immédiate de toutes les commodités.
</p><p>Cette demeure lumineuse et pleine de charme est élevée sur un sous-sol complet et bénéficie d'une extension baignée de lumière, vous projetant directement sur un extérieur arboré et fleuri avec goût. Vous découvrirez également une magnifique rotonde d'environ 30 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
</p><p>Le tout sur un terrain de plus de 1700 m², entièrement clos, avec un espace verger – un véritable havre de paix en centre-ville.
</p><p>La maison se compose comme suit :</p><p>Entrée avec placards intégrés</p><p>Bureau avec cheminée foyer ouvert, plein de cachet</p><p>Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC indépendant, et nombreux rangements</p><p>Cuisine aménagée</p><p>Double séjour lumineux avec accès direct sur la rotonde</p><p>À l'étage : palier desservant 3 chambres au parquet ancien plein de charme, salle d'eau avec double vasque, WC indépendant, dressing, nombreux rangements</p><p>Sous-sol complet : double garage, atelier, buanderie/cuisine d'été, cave, chaufferie, possibilité de créer une chambre supplémentaire
</p><p>Informations complémentaires :
</p><p>Chauffage gaz de ville</p><p>Huisseries en double vitrage PVC</p><p>Assainissement collectif conforme</p><p>Taxe foncière : 3 039 €</p><p>Jardin arboré, fleuri, sans vis-à-vis</p><p>Terrasse avec barbecue en dur</p><p>Possibilité de gainer un conduit existant pour l'ajout d'un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort
</p><p>Vous rêvez d'un bien unique, fonctionnel et plein de cachet, avec de beaux volumes intérieurs comme extérieurs ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
</p><p><strong>Régis RIBAUD</strong>– REMAX PLATINIUM
06 50 57 49 95 – EI – RSAC 394 874 226</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
