maison à la vente - 58170 LUZY

Descriptif du bien

À deux pas des commerces de Luzy, cette belle maison bourgeoise de plus de 480 m² habitables offre un potentiel remarquable. Aujourd'hui divisée en maison principale sur deux etages et deux appartements (libres à partir de décembre 2025), elle peut accueillir une grande famille, un projet locatif ou touristique. Jardin clos, belles dépendances, éléments anciens conservés : une opportunité rare dans cette charmante commune au sud du parc regional du Morvan. Un immeuble de caractère :Cette propriété de style bourgeois séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, plafonds à la française, cheminées d'époque, grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Configuration actuelle :La maison est actuellement agencée en habitation principale sur deux étages plus deux appartements indépendants. Les appartements seront libres à partir de décembre 2025, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Rez-de-chaussée – côté maison principale :• Hall d'entrée en carreaux anciens• Salon lumineux• Salle à manger• Cuisine aménagée avec office• Petit salon• Chambre• Salle d'eau. Buanderie avec WC Rez-de-chaussée – ancien appartement 1 :• Cuisine et salle à manger• Salon• Salle d'eau avec WC• Une chambre• Office À l'étage – côté maison principale :• Chambre spacieuse• Salle d'eau avec WC• Petit salon• Cuisine avec office• 2 Chambres supplémentaire À l'étage – ancien appartement 2 :• Salon• Cuisine• Salle d'eau / buanderie• Trois chambres Sous-sol et grenier :• Trois caves : chaufferie, rangements, cave à vin avec sol en terre battue et 2 entrées indépendantes• Grenier aménageable sur toute la surface, accessible par escalier depuis la partie privative, avec sol en tomettes et fenêtres. Jardin et extérieurs :Le terrain clos, arboré de fruitiers, est agrémenté d'un jardin potager, d'une serre, d'un ancien bassin et d'une volière.Deux portails en fer forgé permettent l'accès. Dépendances :• Grand garage d'environ 100 m² au sol, avec étage – potentiel pour maison d'amis ou gîte• Ancien local à charbon de environ 150m2, avec accès indépendant par la rue Lafond Localisation :En plein centre de Luzy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché hebdomadaire, collège, maison de santé et gare SNCF (ligne Dijon - Nevers).La gare TGV Le Creusot est à seulement 53 km.Autun est à 30 minutes, et vous êtes aux portes du parc naturel régional du Morvan. Ce bien est présenté par : Benjamin haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

ENGLISH

Just steps away from the shops in Luzy, this beautiful bourgeois house of over 480 m² of living space offers remarkable potential. Currently divided into a main house and two apartments (free of tenants from December 2025), it can accommodate a large family, a rental project, or tourism project. Enclosed garden, beautiful outbuildings, original features preserved: a rare opportunity in this charming Burgundian commune. Plot is 7324m2 A character building:This bourgeois-style property immediately captivates with its volumes and historical features: high ceilings, solid wood floors, French ceilings, period fireplaces, and large windows allowing plenty of natural light in. Current configuration:The house is currently arranged as a main residence over two floors plus two independent apartments. The apartments will be available starting December 2025, thus offering complete freedom of layout. Ground floor – main house side:• Entrance hall with antique tiles• Bright living room• Dining room• Fitted kitchen with pantry• Small living room• Bedroom• Shower room• Laundry room with WC Ground floor – former apartment 1:• Kitchen and dining room• Living room• Shower room with WC• One bedroom• Pantry Upstairs – main house side:• Spacious bedroom• Shower room with WC• Small living room• Kitchen with pantry• 2 additional bedrooms Upstairs – former apartment 2:• Living room• Kitchen• Shower room / laundry room• Three bedrooms Basement and attic:• Three cellars: boiler room, storage, wine cellar with earth-floor and 2 independent entrances• Attic convertible over the entire surface, accessible by stairs from the private part, with terracotta floor and windows. Garden and exteriors:The enclosed, tree-filled land features a vegetable garden, a greenhouse, an old pond, and a aviary.Two wrought iron gates provide access. Outbuildings:• Large garage of approximately 100 m² on the ground, with an upper floor – potential for guest house or gîte• Old coal store of about 150 m², with independent access from Rue Lafond Location:In the heart of Luzy, in immediate proximity to shops, restaurants, weekly market, college, health center, and SNCF train station (Dijon - Nevers line).The TGV station in Le Creusot is only 53 km away.Autun is 30 minutes away, and you are at the gates of the Morvan regional natural park. Property managed by: Benjamin haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7324 m2

Prestations du bien

17 pièces // 8 chambres // 4 salles de bains