maison à la vente - 58150 POUILLY SUR LOIRE

Descriptif du bien

Maison pour investissement locatif ! A 1 minute de l'A77 et 2H de Paris. Locataire en place, investisseur, cette maison est faite pour vous ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée et un WC. A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres avec climatisation et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Vous trouverez également un petit grenier récemment isolé. Depuis la cuisine et la pièce à vivre, vous accéderez à une cour sans vis à vis et à une cave voutée de 26 m². Une grange de 26 m² est également vendue avec la maison. Très bonne rentabilité ! Prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : 249/kWh/m²/an et GES : 30 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1810 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 51 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz