maison à la vente - 58110 AUNAY EN BAZOIS

Descriptif du bien

Suivez-moi, on part à Aunay-en-Bazois, au cœur de la campagne nivernaise, pour découvrir une maison pleine de charme et de potentiel. Dès qu'on entre, on sent le caractère de l'ancien : regardez ces belles tomettes rouges dans la cuisine aménagée, spacieuse avec ses 17 m². Juste à côté, on passe dans le salon, de la même taille, mais avec un parquet plus moderne. Les deux pièces sont lumineuses, équipées de fenêtres en double vitrage PVC : confort et tranquillité assurés. On jette un œil au garage ? Plus de 42 m² ! Un vrai bonheur pour les bricoleurs ou pour stationner les véhicules à l'abri. C'est rare d'avoir autant d'espace. On monte à l'étage ? L'escalier est large, et en haut, quatre belles chambres vous attendent. Chacune avec du parquet massif, de la lumière, du charme, et même des cheminées dans certaines. Et toujours, le double vitrage est là pour le confort. La salle de bains surprend agréablement : entièrement refaite, moderne, avec une douche à l'italienne. Elle contraste parfaitement avec l'ambiance plus rustique de la maison. Alors bien sûr, il y a quelques changements à prévoir : la toiture est à reprendre, dégradée par le temps. Côté assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. Avant de partir, venez faire un tour dans le jardin. Calme, ensoleillé… On s'y projette très vite. Une maison pleine de vie, qui n'attend plus que la prochaine famille pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.909992

ENGLISH

Follow me, we're heading to Aunay-en-Bazois, in the heart of the Nièvre countryside, to discover a house full of charm and potential. As soon as you enter, you feel the character of the old: look at the beautiful red floor tiles in the fitted kitchen, spacious at 17 m². Right next door, we pass into the living room, the same size, but with more modern parquet flooring. Both rooms are bright, equipped with double-glazed PVC windows: comfort and tranquility guaranteed. Shall we take a look at the garage? Over 42 m²! A real treat for DIY enthusiasts or for sheltered parking. It's rare to have so much space. Shall we go upstairs? The staircase is wide, and up there, four beautiful bedrooms await you. Each with solid parquet flooring, light, charm, and even fireplaces in some. And as always, double glazing is there for comfort. The bathroom is a pleasant surprise: completely redone, modern, with a walk-in shower. It contrasts perfectly with the more rustic ambiance of the house. Of course, there are a few changes to be made: the roof needs to be redone, having deteriorated over time. As for sanitation, the house is connected to the sewer system. Before you leave, come take a stroll in the garden. Quiet, sunny… It's easy to imagine yourself there. A house full of life, just waiting for the next family to write the next chapter in its history. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 322 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 17 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel