Descriptif du bien<p>// MAISON INDEPENDANTE // YUTZ // 147 m2 // JARDIN // 4 CHAMBRES // DPE: A // PROCHE GARE //</p><p><strong>LIBRE FIN 2025</strong></p><p>Découvrez cette charmante maison indépendante de 147m² habitables, située en plein cœur de Yutz, dans une rue paisible et résidentielle. Ce bien allie modernité, confort et performance énergétique, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
</p><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p><p>Salon spacieux et lumineux, parfait pour les moments de détente en famille.
</p><p>Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges.
</p><p>Cuisine moderne et équipée, conçue pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.
</p><p>Garage intégré, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique.
</p><p>Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
</p><p><strong>Étage :</strong></p><p>4 chambres, dont une suite parentale offrant un espace privé et reposant.
</p><p>Possibilité d'aménager l'une des chambres en bureau ou en espace de travail, adapté aux besoins de télétravail.
</p><p>Salle de bain moderne avec douche et baignoire, pour un moment de détente après une longue journée.
</p><p>WC séparé, pour plus de praticité au quotidien.
</p><p><strong>Équipements et Performances Énergétiques :</strong></p><p>Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique.
</p><p>Ballon thermodynamique, garantissant une production d'eau chaude performante et économe en énergie.
</p><p>Chauffage au sol, apportant un confort thermique optimal dans toutes les pièces.
</p><p>Panneaux photovoltaïques sur le toit, permettant de réduire votre consommation énergétique et de réaliser des économies sur vos factures.
</p><p>Cette maison allie élégance, fonctionnalité et performance énergétique, le tout dans un emplacement privilégié en centre-ville de Yutz. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et modernité.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972</span></p>
Prix 490 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
