maison à la vente - 57915 WOUSTVILLER

Descriptif du bien

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE – À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE SANS ATTENDRE ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison T5 de 116 m², nichée sur un terrain de 428 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville et des écoles. Un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et commodités ! Un intérieur chaleureux : Chaudière à bois avec ballon tampon, volets solaires motorisés, porte d'entrée récente… sans oublier un insert à bois qui promet de belles soirées cocooning en hiver. Un extérieur enchanteur : Imaginez-vous savourer votre café du matin sur une terrasse couverte, profiter d'un jardin arboré, bercé par le murmure d'un petit ruisseau au fond de la propriété. Un cadre bucolique où sérénité et bien-être sont au rendez-vous. Des atouts pratiques : Garage, chaufferie, dépendance de jardin et plusieurs places de stationnement, le tout complété par la fibre optique pour une connectivité optimale. 3 chambres, un salon ouvert sur le séjour, un balcon avec vue dégagée sur la nature… Une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre. Un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 58 01 28 95. Didier Gein – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.894828

ENGLISH

A HOUSE WHERE LIFE IS GOOD – DISCOVER EXCLUSIVELY WITHOUT DELAY! Let yourself be seduced by this charming 116 m² 5-room house, nestled on a 428 m² plot, a true haven of peace just a stone's throw from the city center and schools. An ideal living environment, combining comfort, nature, and amenities! A warm interior: Wood-burning boiler with buffer tank, motorized solar shutters, recent front door... not to mention a wood-burning insert that promises beautiful, cozy winter evenings. An enchanting exterior: Imagine yourself savoring your morning coffee on a covered terrace, enjoying a wooded garden, lulled by the murmur of a small stream at the back of the property. A bucolic setting where serenity and well-being are the order of the day. Practical assets: Garage, boiler room, garden outbuilding, and several parking spaces, all complemented by fiber optics for optimal connectivity. 3 bedrooms, a living room open to the living room, a balcony with a clear view of nature... A house designed for comfort and a pleasant lifestyle. A real favorite just waiting for you! Contact me now for a visit at 06 58 01 28 95. Didier Gein – CAPIFRANCE real estate advisor Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EIN ZUHAUSE, IN DEM ES SICH SCHÖN LEBEN LÄSST – JETZT EXKLUSIV ENTDECKEN! Lassen Sie sich von diesem charmanten 5-Zimmer-Haus mit 116 m² verführen, eingebettet auf einem 428 m² großen Grundstück, einer wahren Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und den Schulen entfernt. Ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Natur und Annehmlichkeiten vereint! Ein warmes Interieur: Holzkessel mit Pufferspeicher, motorisierte Solarrollläden, neue Haustür... nicht zu vergessen ein Holzofeneinsatz, der im Winter schöne, gemütliche Abende verspricht. Ein bezauberndes Äußeres: Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf einer überdachten Terrasse, in einem bewaldeten Garten, eingelullt vom Murmeln eines kleinen Bachs am Fuße des Grundstücks. Eine idyllische Umgebung, in der Ruhe und Wohlbefinden an der Tagesordnung sind. Praktische Vorteile: Garage, Heizungsraum, Gartennebengebäude und mehrere Parkplätze, alles ergänzt durch Glasfaser für optimale Konnektivität. 3 Schlafzimmer, ein zum Wohnraum hin offenes Wohnzimmer, ein Balkon mit freiem Blick in die Natur... Ein Haus, das auf Komfort und ein angenehmes Leben ausgelegt ist. Ein echter Favorit, der nur auf Sie wartet! Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch unter 06 58 01 28 95. Didier Gein – CAPIFRANCE Immobilienberater Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933780048), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 428 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois