maison à la vente - 57800 FREYMING MERLEBACH

Descriptif du bien

Stéphane ROSSELLO vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 145 m², idéalement située sur les hauteurs de Freyming-Merlebach. À la recherche du parfait équilibre entre espace, confort et commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure vous offre tout ce que vous désirez, et bien plus encore. Caractéristiques principales : Espace généreux : Dès l'entrée, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée qui vous séduira par sa luminosité naturelle. Une chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de bain moderne complètent harmonieusement ce niveau. Depuis la cuisine, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable, et profitez d'un accès direct au jardin. Trois chambres confortables : Aménagez-vous dans trois chambres accueillantes, où chacun trouvera son propre espace de vie. Espace extérieur verdoyant : Détendez-vous dans votre espace vert privé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sous-sol fonctionnel : Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le stockage ou pour être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également un sauna et une douche pour vos instants de détente. Deux terrasses accueillantes : Appréciez deux terrasses bien agencées, parfaites pour vos moments de détente ou pour recevoir vos convives en plein air. Cuisine équipée et moderne : Préparez vos repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central pour une praticité optimale. Vue dégagée à l'arrière : Offrez-vous une vue paisible depuis l'arrière de la maison, pour des moments de détente inégalables. Le chauffage est assuré au gaz, et pour les mois d'hiver, une cheminée avec insert dans le séjour apporte une chaleur douce et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 07 71 77 40 05 ou par e-mail à l'adresse suivante : stephane.rossello@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847820)

ENGLISH

Stéphane ROSSELLO offers for sale this charming terraced house of 145 m², ideally located on the heights of Freyming-Merlebach. Looking for the perfect balance between space, comfort and amenities? Do not look any further ! This home offers you everything you want, and much more. Main characteristics: Generous space: Upon entering, discover a spacious living room, a bright dining room and an equipped kitchen which will seduce you with its natural light. A 14 m² bedroom, a separate toilet and a modern bathroom harmoniously complete this level. From the kitchen, access a terrace offering breathtaking views, and enjoy direct access to the garden. Three comfortable bedrooms: Enjoy three welcoming bedrooms, where everyone will find their own living space. Green outdoor space: Relax in your private green space, ideal for convivial moments with family or friends. Functional basement: Enjoy a practical basement, perfect for storage or to be converted according to your needs. You will also find a sauna and a shower for your moments of relaxation. Two welcoming terraces: Enjoy two well-appointed terraces, perfect for your moments of relaxation or for entertaining your guests outdoors. Equipped and modern kitchen: Prepare your meals in a modern and functional kitchen, equipped with a central island for optimal practicality. Unobstructed view to the rear: Treat yourself to a peaceful view from the back of the house, for unparalleled moments of relaxation. Heating is provided by gas, and for the winter months, a fireplace with insert in the living room provides soft and pleasant warmth. Contact us today to schedule a visit at 07 71 77 40 05 or by email at the following address: stephane.rossello@capifrance.fr Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.52% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Stéphane ROSSELLO bietet dieses charmante Reihenhaus von 145 m² zum Verkauf an, ideal gelegen auf den Höhen von Freyming-Merlebach. Suchen Sie die perfekte Balance zwischen Platz, Komfort und Annehmlichkeiten? Schau nicht weiter ! Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie wollen, und noch viel mehr. Hauptmerkmale: Großzügiger Raum: Beim Betreten entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer und eine ausgestattete Küche, die Sie mit ihrem natürlichen Licht verführen wird. Ein 14 m² großes Schlafzimmer, ein separates WC und ein modernes Badezimmer runden diese Ebene harmonisch ab. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit atemberaubender Aussicht und genießen den direkten Zugang zum Garten. Drei komfortable Schlafzimmer: Genießen Sie drei einladende Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Wohnraum findet. Grüner Außenbereich: Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Grünfläche, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Funktioneller Keller: Genießen Sie einen praktischen Keller, der sich perfekt zur Lagerung eignet oder je nach Bedarf umgebaut werden kann. Für Momente der Entspannung stehen Ihnen außerdem eine Sauna und eine Dusche zur Verfügung. Zwei einladende Terrassen: Genießen Sie zwei gut ausgestattete Terrassen, perfekt für Momente der Entspannung oder zur Bewirtung Ihrer Gäste im Freien. Ausgestattete und moderne Küche: Bereiten Sie Ihre Mahlzeiten in einer modernen und funktionalen Küche zu, die für optimale Funktionalität mit einer zentralen Insel ausgestattet ist. Freie Sicht nach hinten: Gönnen Sie sich einen ruhigen Blick von der Rückseite des Hauses für unvergleichliche Momente der Entspannung. Die Heizung erfolgt mit Gas und für die Wintermonate sorgt ein Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer für sanfte und angenehme Wärme. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin unter 07 71 77 40 05 oder per E-Mail an die folgende Adresse zu vereinbaren: stephane.rossello@capifrance.fr Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,52 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939615403), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 479 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz