maison à la vente - 57720 VOLMUNSTER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A VOLMUNSTER, petit immeuble d'habitation mitoyen, d'env. 166 m2 habitables, dépendances attenantes (env. 40 m2), nombreux rangements et un garage, le tout sur un terrain d'env. 280 m2, se composant principalement de : - 1 local professionnel (env. 23 m2) situé au rez-de-chaussée (ancien salon de coiffure), - 1 appartement F5 (env. 120 m2) en duplex RDC/1er étage, - 1 F1 (34 m2 sol - 21 m2 Loi Carrez) au 2ème étage sous combles. - 1 F1 (31 m2 sol - 23 m2 Loi Carrez) au 2ème étage sous combles. NOTA : l'immeuble est équipé d'une chaise monte-escalier permettant à une personne à mobilité réduite de se déplacer dans tout l'immeuble. Découvrez l'intégralité de ce bien par le biais de notre VISITE VIRTUELLE * Appartement F5 (DUPLEX) à rénover : - RDC (env. 50 m2) : Cuisine (10 m2) séparée et non équipée, salle à manger (16 m2), salon (20 m2) et WC. - 1er étage (env. 70 m) : 3 chambres (13 à 20 m2), salle de bain (baignoire, douche et WC) et 2 débarras. DPE du F5 : F (281/88). * Local professionnel (RDC) : Ancien salon de coiffure, ce local d'une surface d'env 21 m2 dispose d'un WC séparé. Pourrait également servir de chambre ou de bureau pour le F5 ou être transformé en studio. * Appartement F1 (2ème étage - Gauche) : - Séjour (19 m2 sol / 14 m2 LC), salle d'eau et cuisine. L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique, ECS par chaudière fioul (immeuble). DPE du F1 (Gauche) : E (268/27). * Appartement F1 (2ème étage - Droite) : - Entrée, séjour (19 m2 sol / 12 m2 LC), salle d'eau et cuisine. L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique et ECS par ballon électrique indépendant. DPE du F1 (Droite) : G (423/13). * En plus (non comptabilités dans les 166 m2 de surface habitable) : - Grande entrée (env. 10 m2 côté 'Place de la Mairie'). - Pièce de stockage d'env. 30 m2, chauffée, située au 1er étage. - Une grande pièce de rangement (hauteur 1,30 m), située sur le palier entre le RDC et le 1er étage du F5. * DIVERS : - Les appartements F1 disposent de compteurs séparés pour l'électricité, eau froide et eau chaude et d'un accès séparé. - Menuiseries : Principalement PVC/double vitrage, ponctuellement bois avec simple ou double vitrage. - INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) dans les 3 appartements. - Sous-sol : buanderie chauffée, cave et chaufferie (chaudière fioul VIESSMANN de 1994 et cuve fioul 2 000 litres). - Garage (1 voiture) avec porte motorisée + 3 emplacements de parking (parking mairie à proximité) - Terrasse pavée de 35 m2. A VOLMUNSTER, vous trouverez, entre autres : - écoles (maternelle et primaire), commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, garage), restaurant gastronomique, bureau de poste, centre d'incendie et de secours, etc.. Bitche à 10 mn, Zweibrücken / Deux-Ponts à 20 mn, Sarreguemines à 25 mn, Pirmasens à 30 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

UNDER SALE AGREEMENT! - THIS PROPERTY IS NO LONGER AVAILABLE! 3%.COM EXCLUSIVE - Thierry MELIGNON In VOLMUNSTER, building adjoining dwelling, of approx. 166 m2 of living space, adjoining outbuildings (approx. 40 m2), numerous storage spaces and a garage, all on land of approx. 280 m2, mainly consisting of: - 1 professional premises (approx. 23 m2) located on the ground floor (former hairdressing salon), - 1 F5 apartment (approx. 120 m2) duplex ground floor/1st floor, - 1 F1 (34 m2 floor - 21 m2 Carrez Law) on the 2th attic floor. - 1 F1 (31 m2 floor - 23 m2 Carrez Law) on the 2th attic floor. NOTE: the building is equipped with a stair lift chair allowing a person with reduced mobility to move throughout the building. Discover this entire property through our VIRTUAL TOUR * F5 apartment (DUPLEX) to renovate: - Ground floor (approx. 50 m2): Kitchen (10 m2) separate and unequipped, dining room ( 16 m2), living room (20 m2) and WC. - 1st floor (approx. 70 m): 3 bedrooms (13 to 20 m2), bathroom ( bath, shower and WC) and 2 storage rooms. DPE of F5: F (281/88). * Professional premises (ground floor):< /p> Former hairdressing salon, this premises with a surface area of approx. 21 m2 has a separate WC. Could also be used as a bedroom or office for the F5 or be transformed in a studio. * Apartment F1 (2th floor - Left): - Living room (19 m2 floor / 14 m2 LC), bathroom and kitchen. The apartment is in good condition, furnished, electric heating, DHW by oil boiler (building). DPE of F1 ( Left): E (268/27). * Apartment F1 (2th floor - Right): - Entrance, living room (19 m2 floor / 12 m2 LC), bathroom and kitchen. The apartment is in good condition, furnished, electric heating and DHW by independent electric tank. DPE of F1 (Right): G (423/13). * In addition (not included in the 166 m2 of living space): - Large entrance (approx. 10 m2 on the 'Place de la Mairie' side). - Storage room of approx. 30 m2, heated, located on the 1st floor. - A large storage room (height 1.30 m), located on the landing between the ground floor and the 1st floor. upper floor of F5. * MISCELLANEOUS: - F1 apartments have separate meters for electricity, cold water and hot water and separate access. - Joinery: Mainly PVC/double glazing, occasionally wood with single or double glazing. - INTERNET: OPTICAL FIBER (TUBEO) in the 3 apartments. - Basement: heated laundry room, cellar and boiler room (VIESSMANN oil boiler from 1994 and 2,000 liter oil tank). - Garage (1 car) with motorized door + 3 parking spaces (town hall parking nearby) - Paved terrace of 35 m2. In VOLMUNSTER, you will find, among other things: - schools (nursery and primary), shops (supermarket, bakery, pharmacy, garage), gourmet restaurant, post office, fire and rescue center, etc. Bitche 10 mins away, Zweibrücken / Deux-Ponts 20 mins away, Sarreguemines 25 mins away, Pirmasens 30 mins away. Ich spreche Deutsch / I speak English For any information or to visit, contact: Thierry MELIGNON on 07 84 97 62 63 Real estate sales agent - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - National network with reduced fees: 3% including tax

DEUTSCH

EXKLUSIV 3%.COM Thierry MELIGNON In VOLMUNSTER, angrenzendes Wohnhaus von ca. 166 m2 Wohnfläche, angrenzende Nebengebäude (ca. 40 m2), zahlreiche Lagerräume und eine Garage, alles auf einem Grundstück von ca. 280 m2, hauptsächlich bestehend aus: - 1 Gewerberaum (ca. 23 m2) im Erdgeschoss (ehemaliger Friseursalon), - 1 F5-Wohnung (ca. 120 m2) Maisonette im Erdgeschoss/ 1. Stock, - 1 F1 (34 m2 Etage - 21 m2 Carrez Law) im 2. Stock im Dachgeschoss. - 1 F1 (31 m2 Etage - 23 m2 Carrez Law) im 2. Stock im Dachgeschoss. HINWEIS: Das Gebäude ist mit einem Treppenlift ausgestattet, der es Personen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht, sich im gesamten Gebäude zu bewegen. Entdecken Sie die Gesamtheit dieser Immobilie auf unserer VIRTUELLEN TOUR * F5-Wohnung (DUPLEX) zum Renovieren: - Erdgeschoss (ca. 50 m2): Separate und nicht ausgestattete Küche (10 m2), Esszimmer (16 m2), Wohnzimmer (20 m2) und WC. - 1. Etage (ca. 70 m): 3 Schlafzimmer (13 bis 20 m2), Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) und 2 Abstellräume. DPE von F5: F (281/88). * Professionelle Räumlichkeiten (Erdgeschoss): Ehemaliger Friseursalon, diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 21 m2 verfügen über ein separates WC. Könnte auch als Schlafzimmer oder Büro für das F5 dienen oder in ein Studio umgewandelt werden. * Wohnung F1 ( 2. Etage - Links): - Wohnzimmer (19 m2 Boden / 14 m2 LC), Badezimmer und Küche. Die Wohnung ist in gutem Zustand, möbliert, Elektroheizung, Warmwasserbereitung durch Ölkessel (Gebäude). DPE von F1 (links): E (268/27). * Wohnung F1 ( 2. Etage - Rechts): - Eingang, Wohnzimmer (19 m2 Etage / 12 m2 LC), Badezimmer und Küche. Die Wohnung ist in gutem Zustand, möbliert, elektrische Heizung und Warmwasserbereitung durch unabhängigen Elektrotank. DPE von F1 (rechts): G (423/13). * Zusätzlich (nicht in den 166 m2 Wohnfläche enthalten): - Großer Eingang (ca. 10 m2 auf der Seite ,,Place de la Mairie'). - Lagerraum von ca. 30 m2, beheizt, im 1. Stock gelegen. - Ein großer Lagerraum (Höhe 1,30 m), der sich auf dem Treppenabsatz zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock von F5 befindet. * VERSCHIEDENES : - F1-Wohnungen verfügen über separate Zähler für Strom, Kaltwasser und Warmwasser sowie einen separaten Zugang. - Tischlerei: Hauptsächlich PVC/Doppelverglasung, gelegentlich Holz mit Einfach- oder Doppelverglasung. - INTERNET: OPTISCHE FASER (TUBEO) in den 3 Wohnungen. - Keller: beheizte Waschküche, Keller und Heizraum (VIESSMANN-Ölkessel von 1994 und 2.000-Liter-Öltank). - Garage (1 Auto) mit motorisiertem Tor + 3 Parkplätze (Rathausparkplatz in der Nähe) - Gepflasterte Terrasse von 35 m2. In VOLMUNSTER finden Sie unter anderem: - Schulen (Kindergärten und Grundschulen), Geschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Garage), Gourmetrestaurant, Postamt, Feuerwehr- und Rettungszentrum usw. Bitche 10 Min., Zweibrücken / Deux-Ponts 20 Min., Sarreguemines 25 Min., Pirmasens 30 Min. Ich spreche Deutsch / I speak English Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON unter 07 84 97 62 63 Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3 %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 278 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité