maison à la vente - 57700 HAYANGE

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, une très jolie maison mitoyenne située dans une impasse calme à Hayange, proche de toutes commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. 3 CHAMBRES + GARAGE + TERRASSE ET TERRRAIN ! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! Coup de Cœur assurée pour cette jolie maison mitoyenne (libre de 2 faces) comprenant tous les critères pour une première acquisition ou jeune famille. Edifiée sur un terrain de 230m2, la maison d'environ 105m2 propose une agréable et spacieuse entrée avec placard desservant la buanderie/local technique et le garage. De chaleureux escaliers mènent à l'espace de jour composé d'une jolie cuisine rénovée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin (en palier) arboré et très bien exposé. La salle à manger et le salon, accessible par un beau dégagement, forment un ensemble spacieux, chaleureux et lumineux. Des WC séparés sont à disposition sur ce palier. Au 2ème niveau, on retrouve la partie nuit distribuée par un beau couloir et composée d'une salle de bain avec WC et de 3 belles chambres bien spacieuses et également lumineuses. L'ensemble (intérieurs et extérieurs) forme une belle harmonie notamment par les beaux escaliers en bois et les dégagements aérés pour les distributions des différents niveaux. Les espaces sont agréables et bien répartis. La maison est complète (3 chambres, garage, terrasse et terrain), habitable de suite, seuls des travaux de rafraîchissement sont à considérer pour redonner un cachet personnel et complémentaire. TRES BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER SUR LE SECTEUR !!! Pour toute information et visite me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La toiture, le crépis et la chaudière sont en état correct, les fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 579554 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate advisor, presents to you exclusively, a very pretty semi-detached house located in a quiet cul-de-sac in Hayange, close to all amenities, main roads and the Luxembourg border. 3 BEDROOMS + GARAGE + TERRACE AND LAND! OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED !!! Guaranteed favorite for this pretty semi-detached house (free on 2 sides) including all the criteria for a first acquisition or young family. Built on a plot of 230m2, the house of approximately 105m2 offers a pleasant and spacious entrance with cupboard serving the laundry room / technical room and the garage. Warm stairs lead to the living area composed of a pretty renovated kitchen giving direct access to the terrace and the garden (on the landing) with trees and very well exposed. The dining room and the living room, accessible by a beautiful hallway, form a spacious, warm and bright whole. Separate toilets are available on this landing. On the 2nd level, we find the night area distributed by a beautiful corridor and composed of a bathroom with WC and 3 beautiful, spacious and also bright bedrooms. The whole (interior and exterior) forms a beautiful harmony, in particular by the beautiful wooden staircases and the airy clearances for the distributions of the different levels. The spaces are pleasant and well distributed. The house is complete (3 bedrooms, garage, terrace and land), habitable immediately, only refreshment work is to be considered to give a personal and complementary cachet. VERY NICE OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED IN THE SECTOR !!! For any information and visit contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr The roof, the plaster and the boiler are in good condition, the windows are double-glazed PVC. Gas heating. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 (ref 579554)

DEUTSCH

Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin, präsentiert Ihnen exklusiv ein sehr hübsches Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse in Hayange, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und der luxemburgischen Grenze. 3 SCHLAFZIMMER + GARAGE + TERRASSE UND GRUNDSTÜCK! DIE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!!! Herzschlag garantiert für dieses hübsche Reihenhaus (frei von 2 Seiten) inklusive aller Kriterien für einen Ersterwerb oder eine junge Familie. Das auf einem Grundstück von 230 m² erbaute Haus mit einer Fläche von ca. 105 m² verfügt über einen angenehmen und geräumigen Eingang mit Schrank, der die Waschküche/Technikraum und die Garage bedient. Eine warme Treppe führt zum Wohnbereich, der aus einer hübsch renovierten Küche besteht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten (auf einer Ebene) mit Bäumen und sehr guter Sicht bietet. Esszimmer und Wohnzimmer, zugänglich über einen schönen Flur, bilden ein großzügiges, warmes und helles Ensemble. Auf diesem Treppenabsatz stehen separate WCs zur Verfügung. Auf der 2. Ebene finden wir den Schlafbereich, der durch einen schönen Flur verteilt ist und aus einem Badezimmer mit WC und 3 schönen, sehr geräumigen und ebenfalls hellen Schlafzimmern besteht. Das Ganze (Innen- und Außenbereich) bildet eine schöne Harmonie, insbesondere durch die schönen Holztreppen und die luftigen Freiräume für die Aufteilung der verschiedenen Ebenen. Die Räume sind angenehm und gut verteilt. Das Haus ist komplett (3 Schlafzimmer, Garage, Terrasse und Grundstück), sofort bewohnbar, es müssen lediglich Erneuerungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um einen persönlichen und ergänzenden Charakter wiederherzustellen. SEHR GROSSE GELEGENHEIT, DIE SIE IN DIESEM BEREICH NICHT VERPASSEN SOLLTEN!!! Für weitere Informationen und einen Besuch kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Das Dach, der Putz und die Kessel sind in gutem Zustand, die doppelt verglasten PVC-Fenster. Gasheizung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 (Ref. 579554)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 230 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz