maison à la vente - 57620 LEMBERG

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, Didier Gein, un projet aux multiples possibilités à Lemberg ! Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir ce lot de deux maisons implantées sur un terrain de 986 m². Un lieu idéal pour concilier investissement, projet familial ou résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou résidence secondaire . Les caractéristiques du bien : Une première maison de type T3 de 75.50 m², comprenant une chambre, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, et un sous-sol, un jardin, plusieurs places de stationnement . Une deuxième maison de type T4 de 84.70 m², offrant deux chambres, un salon séjour spacieux, une cuisine, une salle d'eau, un jardin, une place de stationnement, également accompagnée d'un sous-sol et d'un garage. Chaque maison dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi que d'un accès totalement indépendant, offrant une liberté totale d'utilisation. Un projet aux mille facettes : Investissement locatif rentable (location des deux maisons). Résidence principale avec un revenu locatif en parallèle. Accueil d'un membre de votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun. Imaginez... vivre dans un écrin de verdure, tout en bâtissant votre avenir patrimonial ! Un projet rare à saisir pour donner vie à toutes vos envies. Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien plein de promesses ! Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces deux maisons. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 58 01 28 95 Didier GEIN – Votre agent commercial en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.896642

ENGLISH

Discover exclusively with your local agent, Didier Gein, a project with multiple possibilities in Lemberg! In a peaceful and green setting, come and discover this lot of two houses located on a plot of 986 m². An ideal place to combine investment, family project or main residence with additional rental income or second home. The characteristics of the property: A first house type T3 of 75.50 m², including a bedroom, an office, a bright living room, a kitchen, a bathroom, and a basement, a garden, several parking spaces. A second house type T4 of 84.70 m², offering two bedrooms, a spacious living room, a kitchen, a bathroom, a garden, a parking space, also accompanied by a basement and a garage. Each house has individual meters for water and electricity, as well as a completely independent access, offering total freedom of use. A multifaceted project: Profitable rental investment (renting out both houses). Main residence with rental income in parallel. Welcoming a member of your family while maintaining each person's independence. Imagine... living in a green setting, while building your future assets! A rare project to seize to bring all your desires to life. Don't delay in contacting me to discover this promising property! Some work is required to reveal the full potential of these two houses. Contact me today at 06 58 01 28 95 Didier GEIN – Your real estate agent The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie exklusiv von Ihrem lokalen Makler Didier Gein ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Lemberg! Entdecken Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung dieses Set aus zwei Häusern auf einem 986 m² großen Grundstück. Ein idealer Ort, um eine Investition, ein Familienprojekt oder einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder einem Zweitwohnsitz zu kombinieren. Eigenschaften der Immobilie: Ein erstes Haus vom Typ T3 mit 75,50 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Büro, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschraum und einem Keller, einem Garten und mehreren Parkplätzen. Ein zweites Haus vom Typ T4 mit 84,70 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Garten, einen Parkplatz sowie einen Keller und eine Garage. Jedes Haus verfügt über eigene Zähler für Wasser und Strom sowie einen völlig unabhängigen Zugang, was absolute Nutzungsfreiheit bietet. Ein vielseitiges Projekt: Profitable Mietinvestition (Vermietung beider Häuser). Hauptwohnsitz mit parallelen Mieteinnahmen. Heißen Sie ein Familienmitglied willkommen und wahren Sie gleichzeitig die Unabhängigkeit aller. Stellen Sie sich vor ... Sie leben in einer grünen Umgebung und bauen gleichzeitig Ihr zukünftiges Vermögen auf! Ein seltenes Projekt, mit dem Sie all Ihre Wünsche verwirklichen können. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um diese vielversprechende Immobilie zu entdecken! Um das volle Potenzial dieser beiden Häuser zu entfalten, sind einige Arbeiten erforderlich. Kontaktieren Sie mich noch heute unter 06 58 01 28 95 Didier GEIN – Ihr Immobilienmakler Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932816487), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 986 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1957

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : bois