maison à la vente - 57530 MAIZEROY

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX Description en EXCLUSIVITE : Domaine Agricole à CHEVILLON, Commune de Maizeroy Nichée au cœur de la paisible campagne de Chevillon, dans la commune de Maizeroy, cette propriété exceptionnelle avec son charme de la pierre, est une véritable perle rare. Étalée sur une parcelle de 30 ares, elle offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine, avec des possibilités infinies pour les particuliers, investisseurs, promoteurs ou agriculteurs. LES BATIMENTS: HABITATION PRINCIPALE: Rénovée avec soin en 2018, l'habitation principale séduit par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. Elle comprend : Une grande pièce à vivre de 46 m² : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est le cœur de la maison, avec de larges fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un poêle à pellets installé en 2018 assure une ambiance chaleureuse et un confort optimal, tout en étant économique et écologique. Trois chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir une famille, offrant confort et tranquillité. Une véranda de 20 m² : Cet espace vitré offre une vue imprenable sur le jardin et permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. HABITATION SECONDAIRE:(idéalement projet de location) Faisant partie intégrante du même bâtiment, la deuxième maison offre également de généreux espaces de vie : Une belle pièce à vivre de 30 m² : Un espace accueillant pour se détendre et partager des repas. Une cuisine de 18 m² : Fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer des repas familiaux. Quatre chambres : Offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. LES INSTALLATIONS AGRICOLES: Huit hangars agricoles : Parfaits pour le stockage de matériel, la gestion des récoltes ou pour abriter des animaux. Ces structures offrent de nombreuses possibilités d'exploitation agricole. Grande cour : Une vaste cour centrale qui facilite les manœuvres des véhicules agricoles et offre un espace de stationnement abondant. LE TERRAIN: Jardin et arbres fruitiers : Le terrain de 8 ares est orné d'un jardin soigné et d'arbres fruitiers ainsi que d'un poulailler, créant un environnement bucolique et propice à la détente. HISTOIRE ET CARACTERE: Ce domaine, datant des années 1800, possède un charme historique indéniable. Son architecture traditionnelle et ses éléments d'époque en font un lieu chargé d'histoire, offrant une atmosphère authentique et unique. OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT. Ce domaine est une opportunité unique pour : Investisseurs : Idéal pour créer des gîtes ou des chambres d'hôtes grâce à la tranquillité et à la beauté du cadre environnant. Promoteurs : Un potentiel de développement immobilier intéressant. Agriculteurs : Des installations prêtes à l'emploi pour diverses activités agricoles. ENVIRONNEMENT: Située en pleine campagne, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnellement calme et paisible. Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et le contact avec la nature. Commodités et transport a proximités. A 20 min de Metz,1h00 du Luxembourg,45 min de l'Allemagne. Ne manquez pas cette OPPORTUNITE d'acquérir un domaine agricole à Chevillon, commune de Maizeroy, offrant un POTENTIEL IMMENSE, une histoire riche et un cadre de vie apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 (réf. 584134 )

DEUTSCH

PREISVERRINGERUNG EXKLUSIV Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen in CHEVILLON, Gemeinde Maizeroy Eingebettet im Herzen der friedlichen Landschaft von Chevillon, in der Gemeinde Maizeroy, ist dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem Steincharme eine echte, seltene Perle. Auf einem 30 Hektar großen Grundstück bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, fernab von städtischer Hektik, mit endlosen Möglichkeiten für Privatpersonen, Investoren, Entwickler oder Landwirte. DIE GEBÄUDE: HAUPTHAUS: Das im Jahr 2018 sorgfältig renovierte Haupthaus besticht durch seine hellen Räume und die hochwertige Ausstattung. Es umfasst: Ein großes Wohnzimmer von 46 m²: Ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein 2018 installierter Pelletofen sorgt für eine warme Atmosphäre und optimale Behaglichkeit und ist gleichzeitig wirtschaftlich und ökologisch. Drei geräumige Schlafzimmer: Perfekt für die Unterbringung einer Familie und bieten Komfort und Ruhe. Eine 20 m² große Veranda: Dieser verglaste Raum bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die umliegende Natur zu genießen. SEKUNDÄRWOHNUNG: (idealerweise Mietprojekt) Als integraler Bestandteil desselben Gebäudes bietet das zweite Haus auch großzügige Wohnräume: Ein schönes Wohnzimmer von 30 m²: Ein einladender Raum zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Eine 18 m² große Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Familienessen. Vier Schlafzimmer: Bietet private Räume für jedes Familienmitglied oder zur Unterbringung von Gästen. LANDWIRTSCHAFTLICHE EINRICHTUNGEN: Acht landwirtschaftliche Schuppen: Perfekt für die Lagerung von Geräten, die Bewirtschaftung von Feldfrüchten oder die Unterbringung von Tieren. Diese Strukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten der landwirtschaftlichen Nutzung. Großer Innenhof: Ein großer zentraler Innenhof, der das Manövrieren landwirtschaftlicher Fahrzeuge erleichtert und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. DAS GRUNDSTÜCK: Garten und Obstbäume: Das 8 Hektar große Grundstück ist mit einem gepflegten Garten und Obstbäumen sowie einem Hühnerstall geschmückt und schafft eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt. GESCHICHTE UND CHARAKTER: Dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert hat unbestreitbar historischen Charme. Seine traditionelle Architektur und die historischen Merkmale machen es zu einem geschichtsträchtigen Ort, der eine authentische und einzigartige Atmosphäre bietet. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Dieses Gebiet ist eine einzigartige Gelegenheit für: Investoren: Dank der Ruhe und Schönheit der Umgebung ist es ideal für die Schaffung von Ferienhäusern oder Gästezimmern. Projektträger: Interessantes Immobilienentwicklungspotenzial. Landwirte: Gebrauchsfertige Einrichtungen für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten. UMGEBUNG: Auf dem Land gelegen, nicht einsehbar, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnlich ruhige und friedliche Wohnumgebung. Perfekt für diejenigen, die Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen. Annehmlichkeiten und Transport in der Nähe. 20 Minuten von Metz, 1 Stunde von Luxemburg, 45 Minuten von Deutschland. Verpassen Sie nicht diese GELEGENHEIT, ein landwirtschaftliches Anwesen in Chevillon, Gemeinde Maizeroy, zu erwerben, das ein immenses Potenzial, eine reiche Geschichte und ein friedliches Wohnumfeld bietet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre ERMAN in BIONVILLE SUR NIED, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 67 12 73 16 (Ref. 584134)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2980 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 76 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité