maison à la vente - 57480 LAUNSTROFF

Descriptif du bien

À la recherche d'une maison spacieuse avec un potentiel remarquable ? Cette propriété contemporaine à Launstroff, au sein du Pays des Trois Frontières et à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg, offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison contemporaine de 338m² sur un terrain de 950m² possède des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 62 m² agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine de 26 m², avec accès direct à l'extérieur, est idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en plein air. Une chambre spacieuse de 17 m² avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant une option de vie de plain-pied très pratique. Au premier niveau, découvrez quatre chambres lumineuses (de 10 à 17 m²), chacune avec accès à un espace mansardé pour créer des bureaux, des salles de jeu ou d'autres espaces personnalisés. Une salle de bain lumineuse de 12 m² offre confort et commodité. Au deuxième niveau, une pièce polyvalente de 47 m² peut être aménagée en bureau spacieux, chambre d'amis ou autre selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau supplémentaire. Cette maison convient parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Elle est également idéale pour ceux qui envisagent de créer des bureaux à domicile, une maison d'hôtes ou un gîte grâce à ses vastes espaces et son emplacement attractif. De plus, imaginez les possibilités infinies qu'offre le jardin de plus de 600m² : envisagez la construction d'une piscine pour créer un véritable havre de paix estival juste devant chez vous. Par ailleurs, un garage vient compléter cet ensemble. **Localisation :** Launstroff bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des frontières allemande et luxembourgeoise, offrant des opportunités uniques en matière de travail transfrontalier et de vie internationale. Les commerces de Rettel sont à proximité pour faciliter le quotidien. FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC POMPE À CHALEUR PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sindy.aleo (réf. 543943 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 950 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1890

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 46 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur