maison à la vente - 57470 HOMBOURG HAUT

Descriptif du bien

HOMBOURG-HAUT (57) - Maison d'habitation (137 m²) + terrain constructible (1050 m²). Total de 1716 m² avec possibilité de vente séparée. Maison mitoyenne d'un coté. Son RDC dispose d'une cuisine donnant sur un espace repas, un grand salon / séjour avec un accès au balcon et un toilette séparé. ETAGE : 3 chambres, un balcon, et une salle de bain. Des combles (35 m² carrez), terrasse (30 m²) couverte, cave avec buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage un véhicule complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville (chaudière VIESSMANN à condensation de 3 ans). Fenêtres PVC (10 ans) et volets roulants électriques (2 ans). Charpente en parfait état. Combles isolés en mars 2023 (300 mm). Electricité à refaire et rafraichissement à envisager. Le plus, un terrain constructible de 1050 m², (71 m x 19 m), est joint à cette maison. CU établi (Zone UB). Viabilisation en bordure de terrain. Possibilité de vendre en lot séparé. Etude de sol établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 0610381965, E-mail : joseph.alessi@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

ENGLISH

HOMBOURG-HAUT (57) - Wohnhaus (137 m²) + Baugrundstück (1050 m²). Insgesamt 1716 m² mit der Möglichkeit des separaten Verkaufs. Reihenhaus auf einer Seite. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zum Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Toilette. BODEN: 3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Badezimmer. Dachboden (35 m² Carrez), überdachte Terrasse (30 m²), Keller mit Waschküche und Heizraum sowie eine Einzelgarage runden das Paket ab. Stadtgasheizung (3 Jahre alter VIESSMANN-Brennwertkessel). PVC-Fenster (10 Jahre) und elektrische Rollläden (2 Jahre). Rahmen in einwandfreiem Zustand. Dachboden im März 2023 isoliert (300 mm). Der Strom muss erneuert und Erfrischungen in Betracht gezogen werden. Zusätzlich ist an dieses Haus Bauland (1050 m²), unbebaut (71 m lang und 19 m Front), außerhalb der Wohnsiedlung angeschlossen. CU gegründet (Zone UB). Entwicklung am Rande des Grundstücks. Möglichkeit des Verkaufs als separates Grundstück. Bodenuntersuchung erstellt. Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 06 10 38 19 65, E-mail : joseph.alessi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891 038 762

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1716 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1958

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc