maison à la vente - 57440 ALGRANGE

Descriptif du bien

Maison de cité à Algrange – Quartier Batzenthal Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette maison de cité située dans le quartier recherché du Batzenthal, sur la commune d'Algrange. Un secteur apprécié pour ses écoles et ses nombreuses infrastructures sportives : dojo, terrain de foot, tennis, skate park… Emplacement stratégique : À proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green,...) et à seulement quelques kilomètres du Luxembourg. L'emplacement idéal pour les frontaliers ! Descriptif du bien : La maison, à rénover selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux : Sous-sol : salle de bains, caves, accès à l'arrière du bâtiment avec abri et jardin. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon/séjour lumineux. Étage : deux grandes chambres. Un garage indépendant, situé à proximité, complète le bien. Parfait pour stationner votre véhicule ou pour du stockage. À retenir : Emplacement privilégié Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Fort potentiel après rénovation et pas de charges de copropriété !!! Proximité immédiate du Luxembourg Visite sur dossier Merci de noter que toute offre devra être accompagnée de justificatifs de faisabilité : simulation ou accord bancaire, compromis , ou attestation de fonds (apport ou épargne disponible). Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 587651 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 114700 €
Honoraires à la charge du vendeur