À vendre – Superbe maison familiale à Faulquemont (57) Secteur résidentiel calme et recherché – Prestation haut de gamme

maison à la vente -   57380  FAULQUEMONT, surface 150 m2 vente maison - UBI477946754
339 000 €
Surface
150 m²
Pièces
6
Stationnement
5 extérieur
DPE : C
156
Réf. annonce
294880
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

À vendre – Superbe maison familiale à Faulquemont (57) - Secteur résidentiel calme et recherché – Prestation haut de gamme Située dans un environnement résidentiel prisé de Faulquemont, cette maison individuelle de 150 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et qualitatif, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Les points forts de cette propriété : • Maison spacieuse de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéale pour une famille ou pour télétravailleur dans un cadre agréable. • Prestations intérieures et extérieures de grande qualité, avec des finitions soignées : aucuns travaux à prévoir. • Terrain de 1029 m² entièrement clos, avec aménagements extérieurs complets : pelouse, allées, clôtures, portail, tout a été pensé pour un confort optimal. • Belle terrasse extérieure idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Piscine 7 x 3,5 m, récente et parfaitement intégrée dans l'espace extérieur. - À noter : le prix de vente inclut la valorisation de la piscine, des aménagements extérieurs ainsi que l'ensemble des prestations de confort déjà réalisées. (60 à 70 000€) - Performance énergétique exemplaire : - DPE réalisé sous la norme RE2020 – Classée en C. Un excellent résultat pour une maison de cette taille, garantissant efficacité énergétique, confort thermique et économie sur les factures. - Rentabilité énergétique estimée sur 5 ans, selon l'étude du DPE : un vrai plus pour anticiper vos dépenses et maîtriser votre budget. - Commodités & services à proximité : • Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 minutes, lycée accessible rapidement. • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc.) dans un rayon de 1 à 2 km. • Marché hebdomadaire, centre-ville dynamique et nombreux services de santé à disposition. • Transports : gare SNCF de Faulquemont à moins de 10 minutes en voiture (liaison directe vers Metz), lignes de bus régulières. • Accès rapide aux grands axes routiers (A4 / D910) permettant de rejoindre Metz ou Saint-Avold en moins de 30 minutes. - Cette maison coche toutes les cases : surface généreuse, prestations de qualité, environnement calme, excellent classement énergétique, et aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. - Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité rare sur le secteur ! Cette annonce référence 294880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 5 extérieur // année de construction : 1965 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47884107 du bien UBI477946754 Photo numero 47884108 du bien UBI477946754 Photo numero 47884109 du bien UBI477946754 Photo numero 47884110 du bien UBI477946754 Photo numero 47884111 du bien UBI477946754 Photo numero 47884112 du bien UBI477946754 Photo numero 47884113 du bien UBI477946754 Photo numero 47884114 du bien UBI477946754 Photo numero 47884115 du bien UBI477946754 Photo numero 47884116 du bien UBI477946754
 
 
 
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