198 000 €
Annonce datée du
23/06/2025
Descriptif du bien
A mi-chemin entre Bitche et Niederbronn-les-Bains:
Grande maison 170 m² + local commercial sur une parcelle de 1309m²
À vendre : maison de 170 m² habitables – Jardin, garage, sous-sol et combles aménageables pour une surface sol totale de presque 390m².
Local commercial loué avec un bail de 5 ans, 300 €/mois charges comprises (revenu immédiat assuré ).
4/5 chambres de 14 à 20m², cuisine équipée, vaste séjour de 35m², salle d'eau, salle de bain, garage et atelier.
Sous-sol de 84 m² avec buanderie, chaufferie, atelier, et pièce annexe.
Jardin au calme, terrasse avec tonnelle et terrain de pétanque .
Possibilité de scinder le bâtiment et d'aménager jusqu'à trois appartements distincts pour un revenu locatif en sus du local commercial.
Maison idéale pour grande famille ou projet mixte habitation + investissement locatif.
Contactez moi vite pour une visite !
N.B : L'IA a été utilisée pour effacer sur les photos des biens personnels aux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 586314 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1309 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 198000 €
Honoraires à la charge du vendeur
