maison à la vente - 57190 FLORANGE

Descriptif du bien

Maison contemporaine à Florange – Un cadre de vie moderne à deux pas du Luxembourg Bienvenue à Florange, commune attractive au cœur de la Moselle, où cette maison construite en 2021 vous propose une qualité de vie idéale pour toute la famille. Alliant design contemporain, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce bien est une véritable opportunité dans un secteur en forte demande. Un emplacement stratégique au quotidien À quelques minutes des autoroutes A30 et A31, cette adresse vous permet de rejoindre rapidement : Thionville, Metz, et surtout, Le Luxembourg, en toute simplicité. La gare de Hayange, située à proximité, offre également des liaisons pratiques vers les grandes villes environnantes. Un environnement agréable et complet Florange séduit par sa combinaison rare de calme résidentiel et dynamisme local : Commerces de proximité accessibles à pied Écoles maternelles et primaires Infrastructures sportives, espaces verts, sentiers de promenade Accès rapide aux pôles d'activités frontaliers Un lieu de vie parfait pour allier sérénité et vie active. Une maison pensée pour le confort Avec ses 92 m² habitables, cette maison vous offre un agencement pratique, lumineux et familial : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière Accès direct à un jardin sans vis-à-vis, propice aux moments de détente WC indépendant, débarras, et garage attenant (motorisable) À l'étage : 4 belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle de bains moderne, fonctionnelle et bien pensée Des prestations techniques de qualité Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation Thermostats individuels pour chaque pièce Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude solaire pour une gestion énergétique optimisée Isolation performante et charges maîtrisées Un bien rare et prêt à vivre Moderne, bien situé, sans travaux à prévoir : cette maison est parfaitement adaptée aux attentes des familles actives recherchant un confort immédiat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien à Florange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/09/2025 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 589769 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 1 garage // surface du terrain : 180 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur