maison à la vente - 56920 SAINT GERAND

Descriptif du bien

Une opportunité à ne pas manquer ! Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m2 à seulement 8 mn de PONTIVY et 12 mn de LOUDEAC Posez vos valises Cette Superbe maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux nobles saura vous séduire ! Située sur une parcelle d'environ 513 m2 au coeur du bourg de Saint- Gérand Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (38 m2), salon séjour sur parquet , WC avec lave-mains Au 1er étage: vous trouverez un palier déservant 2 chambres avec balcon, salle de bains,un wc, une suite parentale (35 m2) avec salle d'eau privative et dressing, Au 2e étage: vous trouverez un bureau en palier, deux belles chambres, un grenier et une pièce de rangement transformable en salle d'eau. Au sous-sol : une cave, chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021. Jardin avec puits, une jolie dépendance en pierre d'environ 25 m2 ainsi qu'un carport. Ce bien est également raccordé à l'assainissement collectif Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Prix de vente 210 000 euros net vendeur, honoraires 8 600 NOOVIMO euros charge acquéreur Prix d'acquisition 218 600 euros honoraires NOOVIMO inclus 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

An opportunity not to be missed! Your NOOVIMO real estate advisor Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr invites you to come and discover this magnificent house of approximately 189 m2 just 8 minutes from PONTIVY and 12 minutes from LOUDEAC Put down your suitcases This superb, bright and spacious house, completely renovated with high-quality materials, will seduce you! Located on a plot of approximately 513 m2 in the heart of the village of Saint-Gérand On the ground floor: a beautiful living room with fitted and equipped kitchen (38 m2), living room with parquet flooring, WC with washbasin On the 1st floor: you will find a landing leading to 2 bedrooms with balcony, bathroom, toilet, a master suite (35 m2) with private shower room and dressing room, On the 2nd floor: you will find an office on the landing, two beautiful bedrooms, an attic and a storage room that can be converted into a bathroom. In the basement: a cellar, boiler room with heat pump installed in 2021. Garden with well, a pretty stone outbuilding of approximately 25 m2 as well as a carport. This property is also connected to the collective sanitation system Our fees can be viewed at www.noovimo.fr Selling price 210,000 euros net seller, NOOVIMO fees 8,600 euros payable by the buyer Purchase price 218,600 euros including NOOVIMO fees 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http:/georisques.gouv.fr' To visit and assist you in your project, contact Annabelle Pinsivy, your NOOVIMO sales agent registered with the LORIENT RSAC no. 897437 000, advertisement written and published by a Mandataire agent.

DEUTSCH

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Ihre NOOVIMO Immobilienberaterin Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr lädt Sie ein, dieses prächtige Haus von ca. 189 m2 nur 8 Minuten von PONTIVY und 12 Minuten von LOUDEAC zu entdecken Stell deine Koffer ab Dieses wunderschöne, helle und geräumige Haus, das komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, wird Sie verführen! Befindet sich auf einem Grundstück von ca. 513 m2 im Herzen des Dorfes Saint-Gérand Im Erdgeschoss: ein schönes Wohnzimmer mit Einbauküche (38 m2), Wohnzimmer mit Parkettboden, WC mit Waschbecken Im 1. Stock: Sie finden einen Flur, der zu 2 Schlafzimmern mit Balkon, Bad, WC, einer Master-Suite (35 m2) mit eigenem Duschraum und Ankleideraum führt, Im 2. Stock: Sie finden ein Büro auf dem Treppenabsatz, zwei schöne Schlafzimmer, einen Dachboden und einen Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Im Untergeschoss: ein Keller, Heizungsraum mit Wärmepumpe, installiert im Jahr 2021. Garten mit Brunnen, ein hübsches Natursteinnebengebäude von ca. 25 m2 sowie ein Carport. Dieses Anwesen ist auch an das öffentliche Sanitärsystem angeschlossen Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Verkaufspreis 210.000 Euro netto Verkäufer, NOOVIMO-Gebühren 8.600 Euro zu Lasten des Käufers Kaufpreis 218.600 Euro inkl. NOOVIMO-Gebühren ,,Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Annabelle Pinsivy, Ihre NOOVIMO-Verkaufsvertreterin, die unter der LORIENT RSAC-Nr. registriert ist. 897437 000, Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandataire-Agenten.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 513 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2