199 000 € FAI
Annonce datée du
11/04/2025
Descriptif du bien
Annonce Immobilière
Découvrez cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée dans les années 1980, proposée par Sylvie Le Mené de Capifrance. Située à Saint-Gérand-Croixanvec, à seulement 10 kilomètres du centre de Pontivy, cette propriété allie confort, espace et authenticité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 156 m²
• Terrain : 3 572 m²
• Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres
Description :
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, avec un point d'eau et un placard de rangement. La cuisine ouverte, donne sur une vaste salle à manger de plus de 30 m² équipée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un cellier et une cave, accessibles depuis la cuisine, complètent cet espace de vie.
Le salon spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité.
À l'étage, un espace parental a été aménagé, incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privée. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau complètent cet étage, idéal pour une famille.
Prestations supplémentaires :
• Buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière au gaz
• Un garage et deux carports
• Un bûcher, un four à pain.
• Un puits sur la propriété
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.896863
ENGLISH
Saint-Gérand-Croixanvec.
Sylvie Le Mené Capifrance offers you this stone house completely renovated in the 1980s, located 10 kilometers from the city center of Pontivy.
It consists of an entrance hall, with a water point and a cupboard.
The kitchen area communicates with the dining room of more than 30 m2 with a fireplace.
A pantry and a cellar communicate with the kitchen. The large living room opens onto the garden with a southern exposure.
Upstairs a parental space, consisting of a bedroom, a dressing room and a bathroom.
Three other bedrooms with cupboards and a bathroom complete the offering upstairs.
A laundry/boiler room.
A garage and 2 carports.
A pyre.
A well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 3572 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
