352 000 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
– Alexandra LE MEUR vous propose cette Grande maison familiale aux portes de Vannes - Située sur la commune recherchée de Saint-Avé, à seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 650 m², cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 6 chambres et d'un bureau, idéale pour accueillir une grande famille ou pour télétravailler confortablement. En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec petite véranda, une pièce de vie lumineuse avec terrasse, une cuisine, 3 chambres, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et un grand espace grenier facilement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, studio, chambres, etc.). Le tout repose sur un sous-sol complet comprenant : double garage, atelier, cave, cellier, et divers espaces de rangement Les atouts : - Environnement paisible, cadre verdoyant - Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et grands axes - Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan - Grand terrain sans vis-à-vis - Fort potentiel d'aménagement Assainissement conforme / Places de parking intérieures / Terrain entièrement clos. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5185. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // 7 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1685 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz
