maison à la vente - 56890 SAINT AVE

Descriptif du bien

Aux portes de Vannes, je vous propose une maison de pierres avec piscine. Elle se situe dans un cadre verdoyant et apaisant à quelques minutes de l'axe Vannes Rennes. L'entrée donne sur un séjour salon de 60 m2 avec une cheminée pierres. Ce double salon séjour lumineux accède à la terrasse SUD avec vue directe sur une piscine et un étang. Une cuisine actuellement indépendante peut s'ouvrir facilement sur la pièce de vie. La suite parentale au rdc a un dressing et sa salle d'eau privative, le tout est à rafraichir. L'escalier bois mène à l'étage avec 4 autres chambres avec placards, dont 2 très grandes et toutes plein sud avec vue sur l'étang.  Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix : 561 540 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 540 000 euros NET VENDEUR DPE C et GES E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1723 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3494 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 6 chambres // nombre d'étages : 1