maison à la vente - 56890 PLESCOP

Descriptif du bien

À vendre : belle maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, au calme à Plescop Karine LE LAY Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 est ravie de vous présenter cette belle maison familiale, Située dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas du bourg de Plescop, cette jolie maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et paysagé, exposé plein sud et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, idéal pour une vie de famille ou pour profiter sereinement de son temps libre. Plescop est une commune reconnue pour sa dynamique locale, sa proximité immédiate avec Vannes, mais aussi pour la richesse de ses commerces, services, écoles, collège, pôles de santé, lignes de bus, espaces sportifs, ainsi que pour ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Un cadre de vie idéal, à 5 minutes des grands axes, de Vannes et du Golfe du Morbihan. Un intérieur soigné et chaleureux Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie à la fois spacieuse et baignée de lumière, grâce à ses ouvertures traversantes et son exposition sud. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La pièce à vivre intègre : Un salon-séjour convivial, dans lequel vous apprécierez, pour vos soirées d'hiver, le confort d'un poêle à pellets, créant une ambiance douce et cocooning Un éclairage par spots LED autour de la pièce, pour une atmosphère chaleureuse et moderne Un agencement pratique et confortable Au rez-de-chaussée également : Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, s'ouvrant sur le séjour + Cellier attenant, avec emplacement machine à laver, et placards de rangements Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative Un WC indépendant avec lave-mains Garage attenant (porte de service à l'arrière pour accéder au jardin) À l'étage : Trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés Une pièce supplémentaire idéale en bureau, dressing Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et placard Un deuxième WC indépendant avec lave-mains Un accès aux combles par une échelle de meunier Atouts techniques et extérieurs Poêle à pellets, économique et agréable Radiateurs électriques et Ballon eau chaude électrique VMC SF Terrain clos, exposé sud, sans vis-à-vis, arboré, portillon séparant la partie arrière de la partie avant de la maison Barbecue sur la terrasse pour des repas conviviaux en extérieur Abri de jardin isolé et aménagé, parfait pour le bricolage, un atelier ou du stockage Un bien prêt à vivre, dans un cadre équilibré Cette maison combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un cocon familial à proximité de Vannes, vous y trouverez une qualité de vie rare. N'attendez plus pour venir la découvrir. Un bien prêt à vous accueillir, dans un cadre agréable et recherché. Karine LE LAY Conseillère Noovimo Tél : 06 73 76 06 38 Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 560 m2 // année de construction : 1993 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 425000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur