maison à la vente - 56890 MEUCON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de 2021 – Centre de Meucon, à 5 min de Vannes Située en plein cœur de Meucon, charmante commune dynamique aux portes de Vannes, cette maison contemporaine de 2021, aux prestations soignées, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. D'une surface habitable de 147 m², elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant. Une suite parentale de 25 m², avec salle d'eau et dressing, complète ce niveau, avec un accès direct au jardin. Toilettes indépendantes. • À l'étage : trois chambres confortables de 12, 14 et 14 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La maison est implantée sur un terrain de 330 m², clos et joliment aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 584552 )

ENGLISH

EXCLUSIVE – Contemporary house from 2021 – Center of Meucon, 5 min from Vannes Located in the heart of Meucon, a charming, dynamic town on the outskirts of Vannes, this contemporary house from 2021, with its high-quality features, will seduce you with its comfort, brightness and functionality. With a living area of 147 m², it is composed as follows: • On the ground floor: a beautiful entrance, a spacious living room of 47 m² bathed in light thanks to its south-facing exposure, opening onto a pleasant terrace and an enclosed garden, not overlooked. The fitted and equipped kitchen has an adjoining pantry. A master suite of 25 m², with shower room and dressing room, completes this level, with direct access to the garden. Separate toilet. • Upstairs: three comfortable bedrooms of 12, 14 and 14 m², a bathroom and separate toilet. The house sits on a 330 m² plot of enclosed and beautifully landscaped land, offering a peaceful living environment just steps from shops, schools, and public transport. A rare property in the area, discover it now! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 584552)

DEUTSCH

EXKLUSIV – Modernes Haus aus dem Jahr 2021 – Zentrum von Meucon, 5 Min. von Vannes entfernt. Im Herzen von Meucon, einer charmanten, dynamischen Stadt am Stadtrand von Vannes gelegen, wird Sie dieses moderne Haus aus dem Jahr 2021 mit seiner hochwertigen Ausstattung mit seinem Komfort, seiner Helligkeit und seiner Funktionalität verführen. Mit einer Wohnfläche von 147 m² ist es wie folgt aufgeteilt: • Im Erdgeschoss: ein schöner Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer von 47 m², das dank seiner Südausrichtung in Licht getaucht ist und sich zu einer schönen Terrasse und einem umzäunten Garten ohne Einsicht öffnet. An die Einbauküche mit Einbaugeräten grenzt eine Speisekammer an. Eine 25 m² große Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum komplettiert diese Ebene und bietet direkten Zugang zum Garten. Separate Toiletten. • Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer mit 12, 14 und 14 m², ein Badezimmer und separate Toiletten. Das Haus befindet sich auf einem 330 m² großen, umzäunten und wunderschön angelegten Grundstück und bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Sie unverzüglich entdecken sollten! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 584552)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 536500 €
Honoraires à la charge du vendeur