maison à la vente - 56890 MEUCON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 - MEUCON À seulement quelques minutes de Vannes et des commodités ! D'une surface habitable de 141 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² exposée sud-ouest avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, • Un cellier, • Une suite parentale de 25 m² avec chambre spacieuse et salle d'eau, • Toilettes séparées. À l'étage : • Trois chambres, • Une salle de bains, • Toilettes séparées. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² bien exposé avec jardin, terrasse, garage et stationnements extérieurs. Prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Volets roulants électriques, • Double vitrage, • Fibre optique, • Classe énergétique A, • Assainissement tout à l'égout. Proximité : commerces, écoles, bus, accès rapide à Vannes, plages et voies rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586960 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - CONTEMPORARY HOUSE FROM 2021 - MEUCON Only a few minutes from Vannes and amenities! With a living area of 141 m², it is composed of: On the ground floor: • A welcoming entrance, • A bright living room of over 56 m² facing southwest with lounge, living room and fitted and equipped kitchen, • A storeroom, • A master suite of 25 m² with spacious bedroom and shower room, • Separate toilet. Upstairs: • Three bedrooms, • A bathroom, • Separate toilet. All on a plot of approximately 500 m² well exposed with garden, terrace, garage and outdoor parking. Services: • Underfloor heating by heat pump, • Electric roller shutters, • Double glazing, • Optical fiber, • Energy class A, • Mains drainage. Proximity: shops, schools, buses, quick access to Vannes, beaches and expressways. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 586960)

DEUTSCH

EXKLUSIV – MODERNES HAUS AUS DEM JAHR 2021 – MEUCON Nur wenige Minuten von Vannes und seinen Annehmlichkeiten entfernt! Mit einer Wohnfläche von 141 m² besteht es aus: Im Erdgeschoss: • Ein einladender Eingang, • Ein helles Wohnzimmer von über 56 m² in Südwestlage mit Sitzecke, Wohnzimmer und ausgestatteter Einbauküche, • Ein Abstellraum, • Eine Master-Suite von 25 m² mit geräumigem Schlafzimmer und Duschraum, • Separate Toilette. Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer, • Ein Badezimmer, • Separate Toilette. Alles auf einem Grundstück von ca. 500 m² in guter Lage mit Garten, Terrasse, Garage und Außenparkplatz. Ausstattung: • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, • Elektrische Rollläden, • Doppelverglasung, • Glasfaser, • Energieklasse A, • Kanalisation. Nähe: Geschäfte, Schulen, Busse, schneller Zugang zu Vannes, Stränden und Schnellstraßen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 586960)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 487 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 468500 €
Honoraires à la charge du vendeur