maison à la vente - 56890 MEUCON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - MEUCON - MAISON CONTEMPORAINE de 2024 – 133 m² – 4 CHAMBRES En plein centre de MEUCON, à seulement 10 minutes de VANNES, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée • Une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne • Un garage/buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé À l'étage : • Une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente • Trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² • Une salle de bains moderne et des toilettes séparés Les plus : • Chauffage au sol au RDC et à l'étage par pompe à chaleur • Jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis, • Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - MEUCON - CONTEMPORARY HOUSE from 2024 - 133 m² - 4 BEDROOMS In the heart of MEUCON, just 10 minutes from VANNES, discover this superb contemporary house of 133 m² with quality fittings completed in 2024. Located in a pleasant environment, it offers an ideal living environment combining comfort and modernity. On the ground floor: • A beautiful, bright living room with a wood-burning stove of 47 m² with a fitted and equipped kitchen • A master suite of 18 m² with a bedroom and a shower room with an Italian shower • A garage/laundry room of 23.87 m² tiled and insulated Upstairs: • A mezzanine of 15 m² ideal for an office or relaxation area • Three beautiful bedrooms of 15 m², 14 m² and 14 m² • A modern bathroom and separate toilets The plus points: • Underfloor heating on the ground floor and upstairs by heat pump • Intimate garden with a wooden terrace without vis-à-vis, • Quality services and careful finishings. This house, functional and close to all amenities, is a rare opportunity in the area. Contact us for more information or to organize a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 581259)

DEUTSCH

EXKLUSIV – MEUCON – MODERNES HAUS ab 2024 – 133 m² – 4 SCHLAFZIMMER Im Herzen von MEUCON, nur 10 Minuten von VANNES entfernt, entdecken Sie dieses hervorragende, moderne Haus mit 133 m² und hochwertiger Ausstattung, das 2024 fertiggestellt wurde. In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Modernität vereint. Im Erdgeschoss: • Ein schönes, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen von 47 m² und einer Einbauküche • Eine Master-Suite von 18 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Eine Garage/Waschküche von 23,87 m², gefliest und isoliert. Obergeschoss: • Ein Zwischengeschoss von 15 m², ideal für ein Büro oder einen Entspannungsbereich • Drei schöne Schlafzimmer von 15 m², 14 m² und 14 m² • Ein modernes Badezimmer und separate Toiletten. Die Pluspunkte: • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss durch Wärmepumpe • Intimer Garten mit einer nicht einsehbaren Holzterrasse, • Hochwertige Dienstleistungen und sorgfältige Verarbeitung. Dieses funktionale Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist eine seltene Gelegenheit in der Gegend. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 581259)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 280 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2025

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 468500 €
Honoraires à la charge du vendeur