maison à la vente - 56870 BADEN

Descriptif du bien

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d'une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 549 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 533 010 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.Com Immobilien-BADEN-Romain BRIFFAUT Ideal gelegen in der Stadt Baden, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bussen und in einer ruhigen Gegend! Sie werden insbesondere die geografische Lage zu schätzen wissen. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle mit Schränken, einer hellen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse. Eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss, ideal für ein Büro oder einen Lesebereich, eine Toilette und ein Badezimmer. In der Garage, die vom Eingang des Hauses aus zugänglich ist, können Sie ein Auto und Ihre Ausrüstung unterbringen. Das PLUS: Das Haus befindet sich auf einem 631 m2 großen Grundstück und einem zweiten, nicht bebaubaren Grundstück von 930 m2, das in einen Obstgarten umgewandelt wurde, perfekt für Ihre Ruhe und Entspannung. Auf diesem Grundstück ist noch Baufläche vorhanden, ein Carport und weitere Bebauungen sind möglich. Zahlreiche Annehmlichkeiten, Doppelverglasung, Elektroheizung, das Haus verfügt über eine Bohrung, einen Holzofen, einen thermodynamischen Tank? Möglichkeit zum Parken mehrerer Fahrzeuge, Boot, Wohnmobil? Der Anstrich ist neu, hochwertige Parkettböden, Möglichkeit zum sofortigen Einzug Verkaufspreis inklusive Maklercourtage von 549.000? einschließlich 3 % Maklerprovision zu Lasten des Käufers. Verkaufspreis ohne Maklercourtage von 533.010 ?, Kontaktieren Sie Romain BRIFFAUT unter 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Immobilienmakler.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 631 m2 // année de construction : 2001 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 533010 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur