maison à la vente - 56870 BADEN

Descriptif du bien

Exclusivité 3%.Com immobilier Bourg de Baden, en impasse, dans un environnement préservé, entourée de végétations ; maison de plain-pied de 140m2 avec 4 chambres rénovée et agrandit en 2020. A proximité du bourg, écoles, Golf de Baden, et en impasse, son environnement est son premier point fort ! Sur un terrain d'environ 700m2, clos et arboré, grande terrasse, la rénovation de ce plain-pied date de 2020 ainsi qu'une extension avec étage pour une surface habitable de 140m2. L'étage d'une superficie de 30m2 est aménager pour une salle de sport, chambres en plus, bureaux...et le terrain est constructible. De plain-pied, elle se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour poêle à bois donnant sur la grande terrasse en bois avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur la pièce de vie totalement équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie. L'étage de l'extension dispose d'un grand espace à aménager (non compris dans les 140m2 habitable) Décoration harmonieuse, chauffage électrique de qualité, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre, tout à l'égout... Emménagement immédiat pour cette maison. Prix de vente frais d'agence inclus de 574 750 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 558 000 EUR soit 3 % de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Exklusive 3%.Com Immobilien Baden-Dorf, in einer Sackgasse, in einer geschützten Umgebung, umgeben von Vegetation; 140 m2 großes einstöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern, renoviert und erweitert im Jahr 2020. Die Nähe zur Stadt, zu Schulen, zum Golfplatz Baden und die Lage in einer Sackgasse machen die Umgebung zu einem ersten Pluspunkt! Auf einem ca. 700m2 großen, abgeschlossenen und mit Bäumen bepflanzten Grundstück mit großer Terrasse befindet sich die Sanierung dieses einstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2020 sowie ein Anbau mit einer Etage für eine Wohnfläche von 140m2. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 30 m2 ist für einen Fitnessraum, zusätzliche Schlafzimmer, Büros usw. vorgesehen und das Grundstück ist bebaubar. Auf einer Ebene besteht es aus einer schönen Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, das auf die große Holzterrasse mit Blick auf den Garten führt, einer Küche, die auf das voll ausgestattete Wohnzimmer führt, vier Schlafzimmern, einem Duschraum, einem Badezimmer und einer Waschküche. Die Erweiterungsetage verfügt über einen großen Raum, der ausgebaut werden kann (nicht in der Wohnfläche von 140 m2 enthalten). Harmonische Einrichtung, hochwertige Elektroheizung, Holzofen, Doppel-Aluminiumverglasung, Glasfaser, Kanalisation? Sofortiger Einzug in dieses Haus. Verkaufspreis inklusive Maklercourtage von 574.750? Verkaufspreis ohne Maklercourtage von 558.000? oder 3% Agenturgebühren zu Lasten des Käufers Kontaktieren Sie Romain BRIFFAUT unter 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Gewerbeimmobilienmakler

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 661 m2 // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 558000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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