maison à la vente - 56860 SENE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE SÉNÉ - Située dans un cadre paisible, cette maison de 115 m² habitables (135m² au sol) avec vie de plain pied, est un havre de paix à quelques minutes du bourg de Séné et du port animé de Vannes. Intérieur spacieux et convivial • Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 53 m² avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Une véranda de 20 m² prolonge la pièce de vie, offrant une ouverture sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes et des rangements confortables complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien • À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 13, 14 et 17m² au sol et une salle d'eau avec toilettes, parfaites pour accueillir toute la famille Pour un plaisir de vivre tourné vers l'extérieur, un jardin de 700 m2 environ, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les landes environnantes. Coté pratique : Un garage de 32m² avec un grenier aménageable : un potentiel supplémentaire pour un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint, selon vos envies et besoins. Je suis à votre écoute pour toute question et/ou envie de la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 586912 )

ENGLISH

EXCLUSIVE TO SÉNÉ - Located in a peaceful setting, this house of 115 m² of living space (135 m² of floor space) with single-story living, is a haven of peace just minutes from the village of Séné and the lively port of Vannes. Spacious and welcoming interior • On the ground floor, you will be charmed by a beautiful 53 m² living room with fireplace. The open kitchen, fully integrated into this space, invites conviviality. A 20 m² veranda extends the living room, offering an opening onto the garden. A bedroom, a shower room, a toilet and comfortable storage complete this level, offering practicality and comfort on a daily basis • Upstairs, a landing leads to three beautiful bedrooms of 13, 14 and 17m² on the ground and a shower room with toilet, perfect for accommodating the whole family For a pleasure of living turned towards the outside, a garden of approximately 700 m2, not overlooked with an unobstructed view of the surrounding moors. Practical side: A garage of 32m² with a convertible attic: additional potential for a workshop, an office or an extra bedroom, according to your desires and needs. I am at your disposal for any questions and / or desire to discover it! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Géraldine NICOLLE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 67 11 47 (ref 586912)

DEUTSCH

EXKLUSIV IN SÉNÉ - Dieses ruhig gelegene Haus mit 115 m² Wohnfläche (135 m² Wohnfläche) und ebenerdigem Wohnbereich ist eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Dorf Séné und dem lebhaften Hafen von Vannes entfernt. Großzügiges und einladendes Interieur • Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes, 53 m² großes Wohnzimmer mit Kamin. Die vollständig in den Raum integrierte offene Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine 20 m² große Veranda erweitert das Wohnzimmer und bietet Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer, ein Duschraum, eine Toilette und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene und bieten Zweckmäßigkeit und Komfort im Alltag. • Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei schönen Schlafzimmern mit 13, 14 und 17 m² im Erdgeschoss und einem Duschraum mit Toilette, perfekt für die ganze Familie. Für ein Wohnvergnügen nach draußen gerichtet, ein Garten von ca. 700 m², nicht einsehbar mit freiem Blick auf die umliegende Heide. Praktische Seite: Eine Garage von 32 m² mit ausbaubarem Dachboden: zusätzliches Potenzial für eine Werkstatt, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ich stehe Ihnen für alle Fragen und/oder den Wunsch, es zu entdecken, zur Verfügung! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Géraldine NICOLLE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 67 11 47 (Ref. 586912)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur