maison à la vente - 56860 SENE

Descriptif du bien

Frédéric Fresneau vous propose cette maison de 2009 située proche du bourg et des sentiers côtiers. Au rez-de-chaussée, cette propriété offre un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un double salon orienté sud-ouest, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine hors-sol. Une arrière cuisine et un cellier. Une chambre avec dressing, une salle d'eau privative et un toilette indépendant prolonge ce niveau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour un espace détente ou de bureau. Trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. DPE du 23/06/2021 : Consommation C 124 kWh/m².an - Emissions de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 559 400 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 540 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 349 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité