maison à la vente - 56800 PLOERMEL

Descriptif du bien

Maison d'architecte de plain-pied de 254 m² avec piscine intérieure et terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par cette propriété d'exception. Passé le portail sécurisé, une belle allée vous mène au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clôturé et préservé des regards. Véritable havre de paix, ce jardin soigneusement entretenu offre de vastes espaces de détente, un bassin avec cascade, un puits, ainsi qu'une terrasse de 60 m² parfaitement exposée. Construite en 2008, cette maison de plain-pied séduit par son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 74 m², comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée suspendue, ainsi que de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse. Un agencement fonctionnel et harmonieux Côté nuit, la maison propose deux espaces distincts : • Un premier coin nuit avec deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire balnéo. • Un second espace avec deux autres chambres, toutes équipées de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave et local technique complètent l'ensemble. Un espace bien-être unique : piscine intérieure chauffée Atout rare et exceptionnel, une piscine intérieure chauffée (4 m x 8,50 m) avec nage à contre-courant prend place au cœur de la maison. Son accès direct depuis l'espace de vie et la terrasse en fait un lieu privilégié pour la détente toute l'année. Une salle d'eau, un wc s'ajoute à cet espace. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur, aspiration centralisée. Stores bannes motorisés, panneaux solaires avec revente d'électricité. Double garage de 58 m², carport de 26 m² et parking extérieur enrobé. Un bien rare sur le marché ! Profitez de cette propriété d'exception où vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, un vaste terrain en plein centre de Ploërmel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ploërmel, ville idéalement située, est parfaitement desservie avec des accès rapides aux grandes villes : Vannes à 30 min | Rennes à 40 min | Lorient à 50 min Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.896235

ENGLISH

Single-story architect-designed house of 254 m² with indoor pool and 3,000 m² of land in the heart of Ploërmel From the moment you enter, let yourself be enchanted by this exceptional property. Past the secure gate, a beautiful driveway leads you to the heart of a magnificent landscaped park of 3,000 m², fully fenced and protected from view. A true haven of peace, this carefully maintained garden offers vast relaxation areas, a pond with waterfall, a well, as well as a 60 m² terrace with perfect exposure. Built in 2008, this single-story house seduces with its comfort and brightness. From the entrance, you will discover a spacious living room of 74 m², including: a fitted and equipped kitchen open to the dining room, a cozy living room with a suspended fireplace, as well as large bay windows offering a breathtaking view of the garden and direct access to the terrace. A functional and harmonious layout On the night side, the house offers two distinct spaces: • A first sleeping area with two bedrooms and a large bathroom with a whirlpool bath. • A second space with two other bedrooms, all equipped with French windows opening onto the garden. A functional back kitchen, a laundry room, a separate toilet with a water point, as well as a basement with a cellar and technical room complete the ensemble. A unique wellness area: heated indoor swimming pool A rare and exceptional asset, a heated indoor swimming pool (4 m x 8.50 m) with counter-current swimming takes place in the heart of the house. Its direct access from the living space and the terrace makes it a privileged place for relaxation all year round. A shower room, a toilet are added to this space. High-end services Underfloor heating and air conditioning by heat pump, central vacuum. Motorized awnings, solar panels with electricity resale. Double garage of 58 m², carport of 26 m² and outdoor tarmac parking. A rare property on the market! Take advantage of this exceptional property where you will benefit from a unique living environment, a vast plot of land in the heart of Ploërmel, with all amenities within walking distance. Ploërmel, an ideally located town, is perfectly served with quick access to major cities: Vannes 30 min | Rennes 40 min | Lorient 50 min Contact me now for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible