maison à la vente - 56800 CAMPENEAC

Descriptif du bien

A proximité de la forêt de BROCELIANDE avec une situation plein cœur de bourg à Campénéac , cet ancien presbytère datant de 1625 et entièrement rénové en 2010 vous séduira par son volume et la qualité da sa prestation. Pas de travaux à prévoir en dehors d'un rafraichissement à votre gout. Un classement énergétique en C (Très Important) avec une facture de 700 € par an. D'un point de vue géographique , PLOERMEL se situe à 5 Minutes et l'accès de la 4 Voies RENNES/LORIENT/VANNES se trouve à 5 Minutes. En franchissant la porte de ce bien , vous y trouverez un grand et vaste salon d'environ 35 m2 ouvert sur cuisine équipée , une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un escalier dans le salon donnant accès à la partie supérieure sur une mezzanine au premier étage desservant 3 grandes chambres , une salle de bain et un WC Individuel. Au deuxième étage , vous y trouverez un palier et deux belles chambres lumineuses sous velux. La partie chauffage est alimentée par une pompe à chaleur ( Marque Alterna ). Plancher chauffant au RDC avec complément électrique sur la partie supérieure. Assainissement tout à l'égout. A l'arrière , on y trouve un petit espace vert agréable avec un emplacement possible pour deux véhicules. Il est tout à fait possible de réaliser une chambre sur la partie RDC par une extension à l'arrière. Pour de plus amples informations , me contacter. Cette annonce référence 230609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 370 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain