maison à la vente - 56700 MERLEVENEZ

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Merlevenez, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre du bourg, où vous trouverez des restaurants, une boulangerie, un coiffeur et bien plus encore. De plus, vous serez à seulement 10 minutes environ des plages préservées du Magouer et du Lines, offrant ainsi un mode de vie idéal entre ville et nature, sur la presqu'île de Gâvres. Cette maison lumineuse est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre sous le soleil breton. La disposition intérieure de la maison se compose d'un salon et d'un séjour ouverts sur une cuisine équipée au rez-de-chaussée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec baignoire. Un garage vient compléter ce bien. Les points forts de cette propriété incluent un chauffage par pompe à chaleur, une construction récente datant de 2021 avec la possibilité de bénéficier de la garantie décennale sur certains éléments, et bien sûr, la proximité du centre-bourg avec ses services et commerces ainsi que la présence d'un pôle paramédical et de professionnels de santé à proximité. De plus, vous apprécierez la bibliothèque municipale à quelques pas de chez vous, offrant un accès facile à la culture et à la connaissance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison confortable et bien située à Merlevenez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847781)

ENGLISH

Discover this charming house located in the heart of the town of Merlevenez, offering a peaceful living environment while being close to amenities. You can easily walk to the center of the town, where you will find restaurants, a bakery, a hairdresser and much more. In addition, you will be only about 10 minutes from the preserved beaches of Magouer and Lines, offering an ideal lifestyle between city and nature, on the Gâvres peninsula. This bright house is surrounded by a well-kept garden, providing an ideal outdoor space for enjoying al fresco dining or simply relaxing in the Breton sun. The interior layout of the house consists of a living room and a living room opening onto an equipped kitchen on the ground floor, thus offering a friendly and functional living space. Upstairs, you will find three comfortable bedrooms as well as a fitted bathroom with bathtub. A garage completes this property. The strong points of this property include heat pump heating, recent construction dating from 2021 with the possibility of benefiting from the ten-year guarantee on certain elements, and of course, the proximity to the town center with its services and shops as well as the presence of a paramedical center and health professionals nearby. In addition, you will appreciate the municipal library just a few steps from your home, offering easy access to culture and knowledge. Don't miss the opportunity to acquire this comfortable and well located house in Merlevenez. Contact us today to arrange a visit and discover all its advantages. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain