maison à la vente - 56690 LANDAUL

Descriptif du bien

Bonjour à tous!! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT Je vous présente cette jolie maison de 2009 dans un lotissement proche du bourg de landaul. Idéalement situé près des grands axes Vannes/Lorient. Cette maison de 75 M2 est composée: - AU RDC - Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée - Un poêle à bois - Une chambre - Un Wc séparé -Un cellier Puis à l'étage -Une salle de bain avec WC - Deux chambres avec rangement Les extérieurs: -Jardin de 350m2 - Abris de jardin PAS DE GARAGE mais possibilité d'en construire un (permis déjà déposé) BAIL EN COUR mais possible arrangement avec les locataires qui sont très charmants. Prix du bien charge vendeur 220000€ Date de réalisation du diagnostic 09/10/2023 classe D Consommation énergétique primaire 201kwh/m2/ans Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnement compris) N'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 https://www.optimhome.com/conseillers/legallo (réf. 562271 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 356 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité