maison à la vente - 56600 LANESTER

Descriptif du bien

Située à mi chemin entre Lanester et Kervignac, dans un petit lotissement de 8 lots, MégAgence vous présente cette maison de 80 m² environ, construite en juillet 2024. Elle vous offrira un cadre de vie à la fois moderne et ultra pratique avec un emplacement proche des commerces, services et école primaire à pied, vous simplifiant ainsi le quotidien. En fond d'impasse et située sur un terrain de 569 m², elle bénéficie d'une exposition sud, avec une vue dégagée et verdoyante. Au RDC, l'entrée avec placard vous emmène vers un espace buanderie/chaufferie (machines à laver, pompe à chaleur), un WC indépendant puis vers la lumineuse pièce de vie salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un hall dessert trois chambres, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque. Avec une performance énergétique A et conforme à la RT 2020, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une vaste terrasse. Un permis de construire est également accordé pour un double garage de 40 m² ou une suite privative (accès depuis la maison déjà existant). Un achat serein pour cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 569 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc