maison à la vente - 56520 GUIDEL

Descriptif du bien

Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de la 4 voies, découvrez cette maison familiale de 91 m², construite sur un beau terrain clos de 778 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des plages. -Description du bien : *Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux Un WC indépendant *Étage : 3 chambres Une salle d'eau avec douche Un WC séparé *Annexes : Un garage attenant Un grenier aménagé (espace bureau ou stockage) Un carport pour véhicule ou camping-car Un terrain de 778 m², entièrement clôturé Les plus : Environnement calme et verdoyant Accès rapide à la voie express Maison bien entretenue, habitable de suite Proche plages et commodités Idéal premier achat ou famille Guidel campagne – rare sur le secteur Disponible immédiatement – Contactez moi pour une visite ou plus d'infos ! Cette annonce référence 293047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 778 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc