maison à la vente - 56480 CLEGUEREC

Descriptif du bien

Erwan Guégan MegAgence vous propose , Au cœur de la commune Cléguérec, tous commerces et pôle médical, Cette bâtisse des années 1940 en pierre rénovée en 2016 qui vous accueille : Au rez-de-chaussée: cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle de séjour( 45m²) , salon avec poêle à bois (20m²), buanderie/ chaufferie( chaudière fuel), salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant. Au premier étage, palier desservant 4 belles chambres de ( 18/17/16 et 16m²), salle de bains avec WC à finir de rénové. Au deuxième étage, une grande pièce de 29m² pouvant être aménagée en pièce détente, bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires de 12 et 28m². Terrain attenant de 1300m² environ, garage de 27m², cabanon et puits. Ses Atouts: Tout à l'égout, toiture refaite il y a environ 10 ans, double vitrage, isolation laine de verre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

ENGLISH

Welcome to this magnificent renovated mill, offering over 500 square meters of living space, nestled in the heart of an enchanting natural setting. This property provides you with the opportunity to customize your dream home in an idyllic environment. Key Features: Spacious Living Space: On the ground floor, a generous living area welcomes you, perfect for entertaining family and friends. A large kitchen, laundry room, office, bathroom, and a bedroom offer unparalleled functionality. Private Haven of Peace: Upstairs, discover 8 spacious bedrooms, one of which has a private bathroom. An additional bathroom and a vast landing provide optimal comfort for your family. Limitless Potential: The third floor gives you the opportunity to create a customized space according to your needs, whether it's a master suite, a recreational area, or a studio. Breathtaking Nature: The exteriors of this property are a true paradise for nature lovers. Explore a meadow crossed by a river, awaken a dormant pond, and enjoy adjoining forest plots. The ensemble is complemented by a sunken pool for relaxation. The Stable of Your Dreams: A barn equipped with horse stalls is also part of this property, offering a unique opportunity for equestrian enthusiasts. This exceptional property is a blank canvas waiting for your personal touch to become the house of your dreams. Don't miss this unique opportunity to live in harmony with nature while enjoying modern luxury and comfort. Contact us now. Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Carole-Anne RIVES, Tél. : 06 40 30 83 36, E-mail : carole-anne.rives@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1316 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc