maison à la vente - 56440 LANGUIDIC

Descriptif du bien

LANGUIDIC- NOUVEAU sur le marché ! Aux portes d’Hennebont, au calme et dans un secteur privilégié. Aude DOUILLARD – BSK IMMOBILIER vous présente cette charmante et très lumineuse maison de 76 m² environ, à très fort potentiel, sur un terrain de plus de 900 m². Elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Un escalier vous mènera ensuite au grenier entièrement aménageable qui vous permettra d’augmenter sa surface habitable de plus de 45 m² (habitables). Un spacieux sous-sol de 80 m² environ, avec atelier/cellier, chaufferie et garage, complète ce bien. EXPOSITION : SUD OUEST LES + : Maison très lumineuse avec ses grandes ouvertures (également dans le grenier), salle d’eau rénovée, double vitrage, parquet sur une dalle béton. A seulement 10 minutes d’Hennebont et du centre de Languidic, cette maison vous séduira tant par ses volumes et que par son potentiel!! A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 234547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 178 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 494 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc