maison à la vente - 56430 NEANT SUR YVEL

Descriptif du bien

À Vendre : Manoir Historique du XVe Siècle – Morbihan, Forêt de Brocéliande Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle situé à Néant-sur-Yvel, en plein cœur du Morbihan et à proximité immédiate de la légendaire Forêt de Brocéliande. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, incarne l'authenticité de l'architecture bretonne avec ses superbes bas-reliefs sculptés et ses manteaux de cheminée sculptés. Un Cadre d'Exception et un Fort Potentiel Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce manoir breton s'étend sur un terrain de plus d'un hectare offrant à la fois caractère, tranquillité et patrimoine historique. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, ce domaine unique peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial. Des Espaces de Vie Spacieux et Authentiques Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec poêle de masse - Salon de 63 m² avec cheminée et insert fermé - Chambre et arrière-chambre - Bureau, buanderie, cave, salle d'eau et WC Étage : - Trois grandes chambres - 4 pièces supplémentaires (140 m² environ) - 7 greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable Un Manoir en Bon État Structurel Les éléments essentiels tels que la charpente, la toiture (crochet inox) et le gros œuvre sont en bon état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour plus de confort. Dépendances et extérieurs Ce domaine dispose de nombreuses dépendances : - Atelier de 150 m² - Garage de 25 m² - Four à pain fonctionnel - Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon, préau de 68 m² - Masure à reconstruire Un bien unique chargé d'histoire ! Ce manoir de caractère est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant allier histoire, nature et modernité. Son emplacement privilégié à proximité des commodités tout en étant en pleine nature en fait une propriété idéale pour une résidence familiale, un projet immobilier touristique ou un investissement de prestige. Localisation : Morbihan – Forêt de Brocéliande – Bretagne Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau du patrimoine breton. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.895757

ENGLISH

For Sale: Historic 15th Century Manor House – Morbihan, Brocéliande Forest Discover this magnificent 15th century manor house located in Néant-sur-Yvel, in the heart of Morbihan and in the immediate vicinity of the legendary Brocéliande Forest. This exceptional property, steeped in history, embodies the authenticity of Breton architecture with its superb sculpted bas-reliefs and sculpted fireplace mantels. An Exceptional Setting and Great Potential Bathed in light thanks to its southern exposure, this Breton manor house extends over a plot of more than one hectare offering character, tranquility and historical heritage. With its 23 rooms and generous volumes, this unique estate can accommodate a project of main residence, guest house or heritage investment. Spacious and Authentic Living Spaces Ground floor: - Equipped kitchen with mass stove - 63 m² living room with fireplace and closed insert - Bedroom and back bedroom - Office, laundry room, cellar, shower room and WC First floor: - Three large bedrooms - 4 additional rooms (approximately 140 m²) - 7 convertible attics, offering incredible potential A Manor in Good Structural Condition The essential elements such as the frame, the roof (stainless steel hook) and the structural work are in good condition. The openings are in double-glazed PVC for more comfort. Outbuildings and exteriors This estate has many outbuildings: - 150 m² workshop - 25 m² garage - Functional bread oven - Stone barn, old chicken coop, pigsty, 68 m² courtyard - Farmhouse to rebuild A unique property full of history! This characterful manor house is a unique opportunity for heritage lovers and project leaders wishing to combine history, nature and modernity. Its privileged location close to amenities while being surrounded by nature makes it an ideal property for a family residence, a tourist real estate project or a prestigious investment. Location: Morbihan – Brocéliande Forest – Brittany Contact us now for a visit and let yourself be seduced by this jewel of Breton heritage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 10 extérieur // surface du terrain : 15699 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1500

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 63 m2 // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité