maison à la vente - 56400 PLOUGOUMELEN

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ - PLOUGOUMELEN – Confort, espace et qualité de vie à 10 minutes de Vannes Située dans le bourg de Plougoumelen, à deux pas des commodités, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison contemporaine construite en 2001 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 780 m², elle développe environ 137 m² habitables, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : * Une vie de plain-pied avec une chambre confortable et sa salle d'eau privative * Un séjour lumineux de 46 m², prolongé d'une extension réalisée en 2015 * Une cuisine aménagée et équipée (Ixina – 2020) ouverte sur l'espace de vie À l'étage : * Quatre chambres spacieuses * Une salle de bains * Des toilettes indépendantes Côté annexes : * Un garage de 45 m² et un carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour stocker vélos, outillage ou équipements de loisirs. Les atouts : * Environnement calme et résidentiel * Bourg accessible à pied * Accès rapide à Vannes (10 minutes) * Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette propriété offre une belle qualité de vie, entre proximité du Golfe du Morbihan, confort moderne et cadre verdoyant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586654 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - PLOUGOUMELEN - Comfort, space and quality of life 10 minutes from Vannes Located in the village of Plougoumelen, a stone's throw from amenities, schools and coastal paths, this contemporary house built in 2001 will seduce you with its privileged location and its neat fittings. Built on an enclosed and landscaped plot of 780 m², it has approximately 137 m² of living space, offering pleasant volumes and a functional layout, ideal for family life. On the ground floor: * Single-story living with a comfortable bedroom and its private bathroom * A bright 46 m² living room, extended by an extension built in 2015 * A fitted and equipped kitchen (Ixina - 2020) open to the living space Upstairs: * Four spacious bedrooms * A bathroom * Separate toilets Annexes: * A 45 m² garage and a carport, ideal for parking several vehicles or for storing bicycles, tools or leisure equipment. The advantages: * Quiet and residential environment * Village accessible on foot * Quick access to Vannes (10 minutes) * Perfectly maintained house, no work required This property offers a great quality of life, between proximity to the Gulf of Morbihan, modern comfort and green surroundings! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 586654)

DEUTSCH

EXKLUSIV – PLOUGOUMELEN – Komfort, Platz und Lebensqualität, 10 Minuten von Vannes entfernt. Im Dorf Plougoumelen, nur einen Steinwurf von Annehmlichkeiten, Schulen und Küstenwegen entfernt, wird Sie dieses moderne Haus aus dem Jahr 2001 mit seiner privilegierten Lage und seiner gepflegten Ausstattung verführen. Erbaut auf einem geschlossenen und angelegten Grundstück von 780 m², verfügt es über ca. 137 m² Wohnfläche und bietet angenehme Volumen und eine funktionale Aufteilung, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss: * Ebenerdiges Wohnzimmer mit einem komfortablen Schlafzimmer und eigenem Bad * Ein helles Wohnzimmer mit 46 m², erweitert durch einen 2015 errichteten Anbau * Eine zum Wohnbereich hin offene Einbauküche (Ixina – 2020) Obergeschoss: * Vier geräumige Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Separate Toiletten Nebengebäude: * Eine 45 m² große Garage und ein Carport, ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder Freizeitgeräten. Die Vorteile: * Ruhige Wohnumgebung * Dorf zu Fuß erreichbar * Schneller Zugang zu Vannes (10 Minuten) * Perfekt gepflegtes Haus, keine Arbeiten erforderlich. Dieses Anwesen bietet eine hohe Lebensqualität zwischen der Nähe zum Golf von Morbihan, modernem Komfort und einer grünen Umgebung! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 586654)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 760 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 500000 €
Honoraires à la charge du vendeur